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深圳出現(xiàn)省錢房貸理財賬戶


http://whmsebhyy.com 2005年03月10日 11:18 深圳商報

  深圳出現(xiàn)省錢房貸理財賬戶,市民可與中行深圳市分行約定提前還貸也可自由提取現(xiàn)金.

  (記者李欽實習生陳浩)記者昨天從深圳中行獲悉,從今天起,該行在國內(nèi)首推一種新型的房貸理財賬戶,市民在該賬戶的存款按事前約定自動即時用以還貸,節(jié)省房貸利息,在需用錢時,還可以按正常存款自由提取。

  記者采訪了多家銀行發(fā)現(xiàn),目前部分銀行提前還款需要提前20天至一個月向貸款經(jīng)辦行提出還款申請,且每次還款金額有一定底限(2萬元、3萬元或5萬元以上);另一方面,市民申請銀行貸款時也必須辦理不少手續(xù)。這樣,不少有住房按揭的市民便面臨著兩難情形:積攢了些余錢想提前還貸節(jié)約利息,但同時又得擔心,萬一遇到不時之需,手里卻沒錢。

  據(jù)深圳中行消費信貸處副處長黃豐俊介紹,在開通了房貸理財賬戶后,市民可往房貸理財賬戶存入一筆錢,按事先與銀行約定的規(guī)則和比例,這筆錢將被視為提前還貸的錢,這樣,房貸金額減少了,房貸利息自然也減少了。

  同時,黃豐俊還介紹說,當市民要用錢時,還可自由地隨時提用該賬戶的資金,客戶將能更加靈活地使用賬戶內(nèi)的資金。

  據(jù)了解,深圳中行的房貸理財賬戶最低存款金額設定為5萬元,也就說只有超過5萬元以上的部分才被視為提前還款。

  需要注意的是,同時,超額部分也不是全額用來歸還房貸,而是按一定比例折算后計算。比如存入10萬元,超過5萬元的部分按50%的比例(存入不同的存款額比例不同)折為提前還貸金額,即2.5萬元,剩余7.5萬元則按活期存款計算。市民需用錢時,仍可提取10萬元現(xiàn)金。

  采訪中,記者還了解到,在房貸理財賬戶中,提前還貸所節(jié)約的利息并不直接從應交利息中抵扣,而是通過所謂“理財收益”的方式反映出來。中行方面將按日記時,每天計算賬戶中的收益,與應付的房貸利息進行沖抵。

  黃豐俊表示,目前,房貸理財賬戶的服務對象僅限于在中行有房貸按揭的消費者,不適用于其他類型的貸款。同時,該消費者還必須是正常供款的客戶,出現(xiàn)有欠款不還現(xiàn)象的客戶將無緣該賬戶。


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