銀行加息一月間 百姓生活的變化

　　10月29日，中國人民銀行宣布提高存貸款利率，從而結束了長達近9年的降息周期。

　　作為最基礎的貨幣政策工具，利率如中樞神經般牽動著金融市場，也悄然影響著普通百姓的經濟生活。國內一家知名網站的調查顯示，有近四成被調查者認為，利率上調對個人生活影響很大，認為沒有影響的不到一成。

　　在加息整整一個月之后，在北京、上海、廣州三大中心城市，筆者記錄下了加息給百姓生活帶來的種種微妙變化。

　　北京：購車族理性看加息

　　加息后，包括購車在內的貸款消費開始成為人們關心的熱門話題。但在采訪中發現，由于此次加息幅度不大，北京消費者對此大多持理性態度，比較一致的看法是：只要是考慮好了需要買車，0.27個百分點的利息損失不算什么，選好車型就可以“出手”；但如果暫時不那么需要買車，等段時間看看也好，說不定車價下跌會抵消利率上調的損失。

　　北京某銀行理財中心的數據顯示，如果貸款20萬元買車、5年供完的話，加息之后每月需要付的利息為544.40元，本息合計3877.73元，僅比調整前增加33.45元。對此，正準備近期購車的周先生很干脆地說：“準備好就買，加不加息無所謂。”

　　北京一家銀行個人信貸管理部的負責人表示，就目前看，來辦理貸款購車業務的客戶人數較加息前沒有明顯變化。他認為，此次利率微調還不至于對消費者購車產生直接、明顯的影響，但對消費者心理上的影響不可忽視。

　　在北京亞運村附近的一家汽車市場了解到，中高檔車行情看好，經濟型轎車的增幅略有放緩。

　　一位汽車銷售顧問對此分析認為，這說明買得起中高檔車的消費者并不太看重銀行加息。而經濟狀況并不寬裕的購車者，面對汽車價格將繼續走低，而銀行利率卻可能再度調高的預期，不得不暫緩購車。

　　上海：加息令房市膠著

　　新樓開盤前10天就有人在售樓處排隊，但一手房日均交易量卻一直徘徊不前；新房均價幾度突破每平方米萬元大關，媒體驚呼“天價”聲一片，但買家認為“該買的還是要買”。矛盾的表象背后，是加息一月來上海商品房住宅市場處于多空方爭執不下的膠著狀態。

　　42歲的孫先生涉足上海樓市已有8年之久，當初是因為離職回家“無事可干就買了一套房子”，感到大有賺頭后便一發不可收。如今，他手中有從三室兩廳到一室一廳的大小房子7套。“9月份的時候我手里有9套，10月份出手2套。加息之后我一套沒賣。”孫說，“我買進每一套房子時都會根據周邊情況和對未來行情的大體估計，確定一個預期利潤，達到了就賣，不然就留在手里。所以加息對我影響不大。”孫先生說。

　　眼下以他自己和妻兒名義購買的七套住房中，4套完全是自有資金買的，另外3套使用7成銀行按揭貸款，貸款余額有160多萬元。在央行基準利率上調0.27個百分點的情況下，他月付增加不過500元。“這在我可承受的范圍之內。”孫說。

　　對于可能進入加息周期的預測，孫先生仍有自己的盤算：“就算銀行再加息，估計也會在幾個月甚至更久以后，并且很可能是緩慢累加的。只要我既定的利潤目標切合行情，仍給下家適當留有空間，出手的機會總歸會有。最重要的是，上海的房價長期看多，盡管短期內可能會進入高位盤整期，但只要漲幅維持在7個百分點就不會虧，所以投資仍有獲利空間。”

　　這種膠著狀態使得上海住房按揭市場沒有出現提前還貸的熱潮。而來自二手房中介的信息也表明，加息前后“并沒有太大差別”。

　　廣州：百姓理財隨“息”而動

　　理財意識比較超前的廣州人講究“落袋為安”，新政策出臺，首要的事情是把家產再作一次合理的安排。

　　就在加息當天，廣州多家銀行出現了“存款一族”，不少人把自己原來的存款取出來重新存。25歲的李小姐在仔細計算了提前取款的損失和轉存的收益后，也加入了“存款一族”的行列，“能賺一塊是一塊。”

　　不過，大多數的廣州人面對加息還是顯得比較謹慎。剛剛在麗江花園按揭了一套樓房的江先生算了一筆賬，5年以上房貸利息由5.04%加到5.31%，他那50萬元20年期的房貸月均還款多了75.17元，累計多交利息超過1.8萬元。原本想提前還貸，可銀行說至少要交5萬元。摸摸錢包，江先生覺得每月多交幾十元倒還承受得起。

　　工商銀行廣東省營業部有關負責人說，廣州暫未出現大面積提前還款的征兆，房貸形勢仍然看漲。即使有部分人提前還款，也多是資金充裕的炒樓者。

　　廣州的壽險市場也比較平靜。剛剛按時繳納了保費的劉女士說，退保要損失不少手續費，更何況拿回來的錢也不一定能獲得更好的投資收益，所以她并不會因為加息而改變保險計劃。