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1.手中有了一筆閑錢，還是快快提前還款吧，要不然要多給好幾年貸款呢，那些利息不劃算！錯！
通過仔細計算你就會發(fā)現(xiàn)，提前還貸不一定劃算，特別是在采取等額本息還款法的時候。假如你是20年期貸款，在第10年提前還貸的話，你會發(fā)現(xiàn)比起10年期的同等數(shù)額貸款，你需要多支付近一半的利息。如果一定要提前還款的話，專家建議，最好在貸款的前五年實
行，這樣所受的利息損失會小一些。特別是在通貨膨脹為必然趨勢的形勢下，越往后，你的錢就越不“值錢”，對個人的實際支出而言，實際是變小了。
2.現(xiàn)在沒什么錢，貸款時間當(dāng)然是越長越好了，30年8成的方式是最適合我了！不完全正確。
首期付款額低，就意味著合同期內(nèi)每一期的付款額高，特別是利息負擔(dān)會多一些，但我們可以將多余的資金用于改善其生活品質(zhì)和其他投資。而且目前的購房貸款利率不斷在降低，那么在如此優(yōu)惠的貸款利率條件下，能夠申請多少貸款就盡全力地申請，所以申請8成(目前允許的最低首付額)而言，是非常合適的。但是，如果貸款期限超過15年，那么個人理財規(guī)劃的不確定性也在增加，加之承擔(dān)的利息過大，過長時間的按揭可能會對老年的生活造成壓力，所以，也不值得提倡。
3.公積金比商業(yè)貸款劃算，所以我在能申請到更多公積金的情況下，當(dāng)然就要少用商業(yè)貸款了！錯！
雖然公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一個百分點左右，但考慮到公積金貸款在辦理過程中需立即支付的費用，就綜合總支出而言，公積金貸款已沒有多少優(yōu)勢可言。細心的也許會注意到，公積金貸款中會出現(xiàn)一筆評估費，這筆不小的支出在商業(yè)貸款中是由發(fā)展商來支付的。
而且，對于獨立購房的人而言，申請公積金的程序與批準都相當(dāng)麻煩。或許僅從貸款利息多少考慮，公積金貸款有時候會顯得少一點，但就辦理的整個過程而言，商業(yè)貸款的專業(yè)性與快速性，是公積金無論如何也無法比擬的。
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