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銀行理財(cái)專家支招——調(diào)整存款享高息 提前還貸莫著急
一邊是已上調(diào)的存貸款利率，一邊是手中的存貸款，加息后，普通市民到底該如何運(yùn)籌手中資金，獲取理財(cái)收益呢？銀行理財(cái)專家點(diǎn)評(píng)金融市場(chǎng)，為市民提供幾款存貸招數(shù)。
一聽(tīng)說(shuō)央行存款利率上調(diào)，白領(lǐng)王小姐做的第一件事就是趕快調(diào)整自己的賬戶。原
來(lái)，王小姐在數(shù)月前剛將不少活期存款轉(zhuǎn)存為不同期限的定期存款，利率上調(diào)后，王小姐自然要重新存款獲取高利息。作為農(nóng)業(yè)銀行上海分行95599在線銀行的注冊(cè)客戶，王小姐通過(guò)電話查詢后發(fā)現(xiàn)，有一張1萬(wàn)元3個(gè)月的整存整取11月初即將到期，3月期存款利率并未調(diào)整，王小姐還是維持原樣；而11月初另一張1萬(wàn)元6個(gè)月存單即將到期，到期后將獲得利息151.2元，若現(xiàn)在提前提取只能享受0.72%活期利率，得到57.6元，提前支取沒(méi)有意義；另外幾張6個(gè)月或1年的定期存款，都要到明年3月后才到期，王小姐毫不猶豫，直接提前提取，在新利率下重新存定期。
理財(cái)專家建議：百姓存款應(yīng)選擇“四分法”定期存款和“月月存儲(chǔ)”這樣的組合，尤其是針對(duì)金額較大的存單，完全可以拆分為等額3個(gè)月、6個(gè)月、1年、2年等等；在存款時(shí)間上，也可以選擇逐月累計(jì)存款，每1個(gè)月或幾個(gè)月存一張定單。正如王小姐就因?yàn)檫x擇了這兩種方法，面對(duì)存款利率上調(diào)，王小姐可以通過(guò)及時(shí)調(diào)整，獲得存款利息最大化。
對(duì)于手中有房貸的百姓來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款利率的上調(diào)可不是一個(gè)好消息。首先來(lái)看看，加息后月供到底增加了多少？以一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅八成按揭可以貸款80萬(wàn)元。如果按等額本息法還款，購(gòu)買該房子依目前5.04%的5年以上貸款利率算，20年期貸款的利息總額是47.14萬(wàn)元，每月還款額是5297元。加息到5.31%，20年期貸款的利息總額上升為50.02萬(wàn)元，每月還款額也上升為5417.6元。每月將多支付120.6元，結(jié)合存款利率上調(diào)的因素，實(shí)際每月多支付110元左右。
理財(cái)專家建議：對(duì)于每月有固定且穩(wěn)定收入的百姓而言，每月多支付100多元利息，對(duì)生活影響并不大，如果還能找到其他的投資門(mén)路，完全不用擔(dān)心貸款利率的上調(diào)；對(duì)于手中有閑錢無(wú)處投資的百姓而言，可適當(dāng)選擇提前還款。當(dāng)然，百姓沒(méi)必要趕著到銀行提前還款，按照規(guī)定，利率上升，已經(jīng)簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執(zhí)行新的利率。所以今年的還款利率還是保持不變；而對(duì)于貸款買房投資的市民來(lái)說(shuō)，貸款利率上調(diào)后，房產(chǎn)投資熱必將在一定程度上有所緩解，投資者應(yīng)及時(shí)尋找新的投資方向，否則手中仍有幾套貸款房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。 據(jù)新華社電
大河報(bào)
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