購房者盤算著要抄底了 再降一點今年我就下單了

　　做事要有計劃，人生更是如此，那人生大事——買房計劃可得慎重再慎重。雖然過去的一年，樓市變幻莫測，政策調控限購限貸，不少人在觀望，可他們同時也在等待。龍年即將到來，盤算著在樓市低潮中搶一套房的人也不在少數。

　　訴說人：文葉

　　龍年要給龍寶寶安個家

　　早在去年年初的時候，文葉就盤算著買房了，在濱江工作的她跟男友一起打拼，在杭州白手起家。去年兩人結了婚，就開始考慮買房子。還記得去年年中的時候，她幾次打我電話問房子的事兒，但最終沒有下手。如今，她的購房計劃延至了龍年。

　　“我沒想到那么快懷上了孩子，所以去年金九銀十的時候特別急著要房子。但我和老公手上只有60萬，濱江的房子也不便宜，想一步到位弄個大點的房子，這些錢有點緊巴。”當時，文葉看上半島國際，指望能打8折。可最后真打折了，她又猶豫了。

　　“我現在在老家安胎呢，那60萬的房錢已經用了一大半了。”原來，她和老公最終選擇先把老家的房子翻翻新，建個“類別墅”。“我的公司福利很好，單位安排了70多平方米的一套公寓給我們這類年輕人過渡，每個月租金才兩三百元。”所以，買房的事文葉不是太著急。

　　但文葉的孩子再過3個月就要出生了，是個龍寶寶。她說：“做完月子回杭州，老公就會開始留意房子，有合意的，兩家大人再湊點錢，加上我和老公這兩年的存款，龍年給咱們的龍寶寶準備一套房，一切就很完美了。”

　　訴說人：寶媽

　　為了孩子上個好學校搬回市區

　　說到寶媽在杭的購房史，可謂是豐富多彩。最早是花了17.5萬元買了艮山流水苑一套走破的小房子，后來換了套市區的小三房，但房齡比較老，她覺得不通風，又嘈雜，選擇了把房子租出，在老公單位附近朝暉六區租了套房。2008年樓市行情不好時，她看中了小和山附近的一套大三房，其實更主要的是看中了那里的自然環境好，“還不是為了孩子少吸尾氣，多吸新鮮空氣。”

　　一眨眼，寶媽的女兒到了要上小學的年齡，她這才著急起來。小和山附近沒有好的小學，稍微理想一點的在5公里之外。想想自己和老公上班極度不方便，孩子也不能接受好的教育，她動起了搬回市區的心思。

　　“我還是打算住回朝暉六區，這個小區很成熟也安靜，朝暉現代實驗學校就在小區里面。孩子不用出小區就能上學。小區對面就是浙工大，鍛煉身體也方便。最重要的，這地方離我們倆的單位都很近。”

　　寶媽打算得很好，但最大的難題是：她被限貸了。雖然寶媽實際名下僅有一套房，但她此前購買過多次房子，都用過貸款，現在雖然有資格買房，但沒有資格貸款了。“一下子要全款付清有點困難，好在樓市低潮期，朝暉六區的房子價格已經開始松動。”寶媽說，“我最近去看房子，那一帶已經跌到1.7萬~1.8萬元/平方米左右了。”

　　寶媽打算著龍年新年過后，3月開始搜羅房源，4月下手，目標是1.6萬元/平方米。到時還趕得及落戶，上小學報名。

　　現在寶媽的新年愿望就是，讓朝暉六區的房子降一點，再降一點吧。

　　訴說人：小幸

　　父母來杭缺套房

　　小幸今年有點愁，因為父母馬上要從老家安徽來杭州定居。“我是獨生女，父母只能靠我，買套房子給他們養老是必須的。”小幸說。

　　“我跟老公現在住在城西。這套房是當初兩人來杭工作后買的二手房。80多平方米，兩室一廳，父母來一起住就嫌小了。而且出于今后生活的考慮，我也不打算住一起，想給父母另外再買個房子。”但是，小幸和寶媽遇到了一樣的難題：被限貸了。

　　“我在老家以我的名義買過一套房，杭州的這一套也貸過款，再買就得付全款，很傷腦筋。”她打算現在這套小區成熟的房子讓給父母，自己住遠一點的新房。而且，小幸打算要寶寶了，希望房子能夠一步到位買個三房，但城西一套120平方米以上的房子總價不菲，“真不行，只能讓父母先過來，租一套住一下。我再慢慢選房子，等待時機入市。”

　　在她看來，龍年是一個買房的好時機，但價格是關鍵。

　　龍年買房，起碼不會在高位

　　問了一圈，發現龍年有購房計劃的人還真不少，大家都盯著房子呢。而買房最大的關注點依舊是“價格”。剛需手上的錢本來就不多，而改善型人群需要準備的首付較多，又或必須得是全款。可見，龍年有購房計劃的買房人都卡在了錢的問題上。

　　但錢再有問題，也不能阻止他們想有個家的美好夢想，更比不上孩子重要。何況現在的房價比起去年前年來，有了明顯的下降，對購房者來說的確是個福音，因為越往下降，就越吸引購房者入市。從這個角度來說，趁龍年的低位買一套房，也未免不是好事，起碼購房者知道，我沒有買在最高點。

　　買一套房，安居杭州是很多人的夢想，新年來臨，希望每位想購房的家庭都能美夢成真。(貝楚楚)