購房者直到放款時才能知道利率，銀行稱額度有限價高者得

　　羊城晚報東莞訊 記者周曉玲報道：在住房貸款額度收緊、貸款利率不斷上浮的背景下，東莞購房者顯得很被動。記者調查了解到，簽空白合同已成了東莞銀行房貸市場的潛規則，房貸利率隨時上浮讓貸款者提心吊膽又無可奈何。

　　王先生近日購買了一套小三房，并選擇了東莞一家本土商業銀行做貸款。簽合同時，王先生被要求在合同上寫上房子的基本信息及貸款額度，并在合同的后面簽名蓋手印。至于貸款的利率，銀行方面表示按照現有基準利率，但具體是多少還要看放款時系統的最新利率，因此必須留空，等放款時再填。王先生沒有多想就簽了合同，但當銀行通知王先生可以放款的時候，卻同時告知利率也要上浮，并且上浮利率高達20%，由當時口頭承諾的7.05%上升到8.46%。銀行還表示，如果王先生希望仍以基準利率貸款，就把額度讓給其他客戶，王先生就得繼續等待。由于貸款額度長期緊張，王先生只能無奈地接受。

　　首套房貸利率上調席卷全國，銀行房貸利率也是每月幾變。記者調查了解到，目前東莞除了工行、中行未上浮首套房貸款利率，建行上浮5%，其他銀行一手房首套房貸利率上浮5%至20%不等。而二手房首套房貸利率則基本上都有上浮，上浮幅度在10%至30%不等。在東莞某新樓盤業主群上，記者看到不少業主雖然簽了貸款合同，但仍然提心吊膽，特別是首套房貸款利率上調的新聞一出來，大家便開始打聽自己貸款的銀行是否有上調利率。

　　中介公司跑貸款業務的錢先生告訴記者，目前東莞多數購房貸款合同均沒有寫明利率上浮幅度，業主要簽空白合同，等有額度的時候，銀行會通知最新的貸款利率上浮幅度，由購房者自己決定貸不貸款。由于各個銀行貸款額度緊張，簽了合同要等比較長時間，貸款者完全處于被動局面，他們往往為了盡快獲得貸款，不得不接受銀行的條件。

  　東莞某銀行房貸業務經理表示，目前銀行額度緊張，有限的額度肯定是價高者得。在總行利率不斷調整的情況下，銀行無法像以前那樣向客戶承諾貸款利率，簽空白合同也是無奈之舉。