10月17日晚，房產大亨潘石屹(微博)低調奔赴義烏，與當地多位富豪共進晚餐。

　　這些富豪包括義烏雙童吸管的樓仲平、浪莎集團的翁榮金、順時針服飾的秦黃娣、新苗文化用品的陳美財、真愛集團的王建等。

　　在這場“關起門來說話”的晚宴上，潘石屹惜字如金地(微博)[簡介 最新動態]談到了當前樓市。

　　房價會降，但降不到“一潘”

　　經過一番打聽得知，宴會來賓除了義烏商界代表外，其他都是SOHO中國義烏和附近縣市的客戶代表。

　　潘石屹此行的目的，就是與客戶交流，并走訪部分義烏企業。

　　喬布斯逝世后，潘石屹發了個微博，建議蘋果公司大量生產每部1000元人民幣以下的iPhone和iPad，讓更多人可以用上蘋果產品，以此紀念喬布斯。

　　這條微博一出，網友們紛紛表示不滿，建議潘石屹先把房價降到1000元/平方米，并因此發明了一個新的房產計價單位“潘”(一潘就是1000元/平方米)，“一潘”也成為潘石屹的新外號。

　　當晚的宴會上，潘石屹也談到了潘，并且是在唯一一次提及房價的時候，“未來中國的房價，我想肯定會降，但是降到‘一潘’是不可能的。”

　　降價是開發商的最后選擇

　　宴會過后，晚上9點，義烏企業家又將潘石屹帶到了酒店隔壁的咖啡廳，奉上水果盤、瓜子、茶色，打探“內幕消息”。

　　順時針服飾的秦黃娣問：“目前形勢下，樓市的高價位還能持續多久。”

　　潘石屹邊嗑瓜子邊說，“我覺得要走穩。因為未來三五年是波動時期，對于我們來講，要抗波動就只選擇四個地方，北京、上海、廣州、深圳，不能離開 這四個城市。因為未來，大城市的聚集效應還是非常大的。目前，中國很多領先的信息都是從這些大城市里面輻射出去的。而這個四個城市中，廣州、深圳在這方面 相對不發達一點，所以我們先到北京、上海，三五年后再到廣州、深圳開發項目。因為我們就是占領制高點。其他省會城市，隔個五年、十年，可能會發展起來。”

　　一位在杭州置業的義烏企業家忍不住問：“杭州也不行嗎？”

　　潘石屹說：“從我的觀點來看，一個城市的潛力，就看技術能不能輻射出去，潮流趨勢能不能輻射出去。杭州還不行，因為杭州是一個旅游休閑城市，你說哪個重要的思想、哪項重要的時尚是從杭州出去的？”

　　對于繼續限購還是取消限購的問題，潘石屹認為，現在正處在最關鍵的時刻，開發商只有在資金鏈出現困難、甚至斷裂危險時，他們才會降價，降價是所有辦法中最后選擇。