按照國(guó)家發(fā)改委要求，商品房銷(xiāo)售須明碼標(biāo)價(jià)。但“一房一價(jià)”在海南省三亞部分樓盤(pán)遭遇“執(zhí)行縮水”，甚至變成一紙空文。

　　記者近期專(zhuān)門(mén)就“一房一價(jià)”執(zhí)行情況走訪三亞多個(gè)在售樓盤(pán)。10月上旬，在三亞“鴻洲·時(shí)代海岸”樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳內(nèi)，記者尋覓許久，并未發(fā)現(xiàn)關(guān)于“一房一價(jià)”的價(jià)格公示等材料。前臺(tái)銷(xiāo)售人員告訴記者一個(gè)令人啼笑皆非的理由，由于那幾天有臺(tái)風(fēng)經(jīng)過(guò)，擔(dān)心被風(fēng)刮走，所以將“一房一價(jià)”公示材料收了起來(lái)。在“三亞鳳凰水城”樓盤(pán)銷(xiāo)售處，記者也未發(fā)現(xiàn)關(guān)于“一房一價(jià)”價(jià)格公示的材料，銷(xiāo)售人員對(duì)此并未作出解釋。

　　在三亞其他部分樓盤(pán)，“一房一價(jià)”的公示材料盡管部分公示，但遭遇“執(zhí)行縮水”的尷尬。開(kāi)發(fā)商要么將整個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格等材料裝訂成一個(gè)小冊(cè)子，放置在某個(gè)并不起眼的區(qū)域；要么將公示內(nèi)容大幅縮水，一般僅公示樓層、面積和總價(jià)三個(gè)信息，其余信息則一概不提。

　　“在開(kāi)發(fā)商公示的‘一房一價(jià)’材料中，往往放置了很多無(wú)用信息，或者干脆弄些讓購(gòu)房者看得云里霧里的信息，很是糾結(jié)。” 一位在三亞某樓盤(pán)的購(gòu)房者如是說(shuō)。

　　按照今年3月16日國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，從5月1日起，商品房銷(xiāo)售必須明碼標(biāo)價(jià)。開(kāi)發(fā)商需要公開(kāi)的資料包含土地性質(zhì)、預(yù)售許可證、優(yōu)惠折扣、套內(nèi)面積、土地使用起止年限、每套商品房銷(xiāo)售狀態(tài)、樓層、樓號(hào)、房號(hào)、每平方米單價(jià)、每套銷(xiāo)售總價(jià)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等超過(guò)30多項(xiàng)內(nèi)容。

　　同時(shí)，對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未執(zhí)行“一房一價(jià)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將處以每套房5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，將沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。

　　《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》還要求，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)后，各地開(kāi)發(fā)商可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。記者發(fā)現(xiàn)，部分開(kāi)發(fā)商為了獲得自主定價(jià)權(quán)，往往采取高備案低開(kāi)盤(pán)，在折扣上換一種方式謀求定價(jià)主動(dòng)權(quán)。