首付比例則根據貸款人情況而定，部分由30%調至40%

　　我市首套房房貸利率從基準利率全面上浮，幅度達5%至10%。昨日，記者走訪市內多家中介公司了解到，全市各大銀行早已悄然上調了首套房房貸利率，首套房貸首付則根據貸款人情況，部分由30%調至40%。

　　部分客戶首套房

　　首付比例提高到40%

　　昨日，記者以客戶身份走訪了市內部分中介公司了解首套房貸情況，二十一世紀房產中介公司相關人士告訴記者，本地銀行此前已調整成都首套房貸利率。“成都范圍內購買首套房，已經很難找到一家銀行能夠以基準利率進行貸款的了。最低上浮5%，正常情況上調10%左右。”該人士透露，部分銀行還會根據客戶情況調整首付成數，成都五城區以內首套房房貸首付成數為三成，五城區以外首付成數上調至四成。首付兩成購買首套房的情況已經成為了歷史。

　　對此，記者走訪成都各大銀行信貸部門核實到該情況屬實。目前，首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍。如果申請貸款者希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。此外，市內各大銀行還對二套房放貸政策做出了相應調整，二套房放貸首付比例高達60%左右，利率上浮20%左右，全面暫停了第三套房房貸。

　　20年期70萬元房貸

　　每月多還300元

　　“年底來了，銀行的放貸額度自然更加吃緊，許多銀行出現一貸難求的情況。”業內人士分析了銀行上浮放貸利率的原因：今年以來，央行連續四次調整存款準備金率，目前已經達到20.5%的高位，各大銀行貸款額明顯趨緊，空前緊縮的信貸額度要想保持相當利潤率，提高房貸門檻無疑是直接渠道。

　　以市民購買100萬元的首套房，貸款七成，20年等額本息還款為例，以基準利率計算，貸款者將還款總額為130.7萬元，支付利息額為60.8萬元，每月還款0.5448萬元；以1.1倍基準利率計算，貸款者將還款總額為137.9萬元，支付利息額為67.9萬元，每月還款0.5748萬元。此意味著，首套房房貸利率上浮10%后，貸款者將多支付近8萬元的利息，每月多支付300元。本報記者 張惠

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　　建行在京上調首套房貸款利率

　　日前，記者從北京建設銀行個貸中心了解到，建行已將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍。記者就此向建行北京分行證實，得到的答復是，該行根據各貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策。此前北京其他各商業銀行對首套房貸的利率均執行基準利率。至此，北京地區出現了第一家上浮首套房貸利率的銀行。

　　記者以客戶身份咨詢了建行多個網點，個貸經理均告訴記者，首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍。申請貸款者如果希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。據京華時報