每經記者 尚希 發自北京

　　昨日(6月21日)，香港中原地產研究部聯席董事黃良升指出，2011年上半年內地買家繼續流入香港中小型住宅市場(價值1200萬港元以下的住宅)，其中一手市場占宗數比例21.5%，二手市場占宗數比例7.3%。

　　香港中原地產研究部統計顯示，內地買家仍然高度集中于豪宅市場和一手樓市。一手豪宅占宗數比例38.1%，二手豪宅為22.0%。近四成香港豪宅被內地購房者所購得。

　　統計數據顯示，2011年上半年一手中小型住宅市場，已知內地個人買家比例，宗數占21.5%，金額占23.3%。宗數比例較2010年下半年上升1.0個百分點，是連續五個半年度上升。據業內人士分析，隨著今年第二季開發商加快推盤，上半年占宗數比例將會上調。

　　今年上半年二手中小型住宅市場統計顯示，已知內地個人買家比例，宗數占7.3%，金額占8.6%。較去年下半年的6.1%及7.4%，一并上升1.2個百分點。

　　對此，北京中原三級市場研究部研究總監張大偉分析認為，隨著內地樓市調控趨緊，一線城市的限購使得樓市投資需求基本無法入市，從而選擇其他區域。“以北京為例，在限購后至今，本地戶籍購房比例占到了91%，而首次置業比例更是高達89.6%。投資及投機性需求基本被擠出市場。”