沒有看房人，沒有業主，也沒有簽約。整整兩天，經紀人羅小姐度過了一個“三無”的工作日。昨天，“國八條”頒布后的第一個周末，京城樓市是客少人稀。預料中搶搭 “末班車”的購房潮并沒出現，倒是出現了政策影響下的退單事件。  

　　不少中介門店關門謝客

　　“這個周末，門店里不僅一單生意沒做成，看房量也比上兩周少了很多，快過節了，大家都顧不上看房子了。”撂下咨詢電話，我愛我家芳城東里店的經紀人羅小姐，百無聊賴地看向窗外。這兩天，她的手機不停響起，都是客戶打來的咨詢電話，詢問“國八條”后還能不能買房，可到門店來簽單的，卻是一個也沒有。“現在著急買房的，大多都是卡在政策邊緣的外地人，早就回老家過年了。本地業主也都忙著辦年貨，誰有心思接待看房呢。”羅小姐告訴記者。

　　隨后，記者又走訪了萬泉河路、雙井等多個中介門店，以及幾個在售商品期房樓盤，看到的都是客少人稀的景象，不少門店更是早早掛出了停業休息的通告，周六起便開始“鐵將軍”把門。“‘國八條’上周三才頒布，很多中介門店當時都已經放假了，現在根本沒有銷售員賣房。”小羅介紹，現在市場上不僅沒有看房人，連賣房人也都找不到。

　　為避營業稅選擇退單

　　記者在采訪中發現，搶著購房的買家不是很多，倒是有個別購房人，聽說三輪調控后，干脆把看好的房子給退了。

　　市民李小姐就是一例。她原本看中了西四環一套50平方米的小戶型，其實是1998年的老房子，但因為業主是2009年買下又出售的，所以房產證上的時間是2009年。北京“不滿五年全額征收營業稅”的政策出臺后，李小姐一算賬發現，200萬元的房子，自己如今得多付9萬元的營業稅，“明明是套老房子，卻按次新房繳稅，太不劃算了。本來付房款壓力就很大了”。和房主耐心協商后，昨天，李小姐把房子給退了，拿回了定金，準備重新買套5年以上的房子。

　　“禁購”殺傷力更大

　　李小姐是因為老房子還要繳營業稅不愿意再買，而經紀人史小姐昨天處理的客戶，則是因為“限購”而發生的退單。原來，史小姐手上有一位客戶，月初看中了萬泉河附近的一套一居室，交了3萬元定金后，和業主約好年后簽約。前天，客戶突然找到她，說是定金不要了，要求直接退單。“我一打聽才知道，他是外地人，在北京已經有兩套房子了，按照‘國八條’的新規，不可以再在北京買房。因為短期內籌不足錢，客戶干脆就直接放棄了。”  “這幾天，為了避免新政影響，北京二手房市場的過戶量肯定不低，但相比營業稅，限購甚至禁購的條款殺傷力更大。等到北京的落地細則出臺后，預計成交量在春節后會出現明顯下滑。”偉業我愛我家副總裁胡景暉分析道。 趙瑩瑩