梁錦弟

　　“租房真不容易！”剛剛從中山大學(xué)畢業(yè)來深圳中心區(qū)某外企上班的小熊希望能夠在附近租房子，但是找了一個(gè)星期也還沒有合適的，“前一天看到更新的信息，難得有個(gè)10平方米的單間每月1200元，今天打的過去就說已經(jīng)租出去了。大部分是套房，月租都是在3000元以上”。

　　隨著7月份畢業(yè)潮的到來，不少畢業(yè)生紛紛進(jìn)入深圳工作。畢業(yè)潮趕上了房市調(diào)控帶來的提租潮，他們普遍遇到租房難。

　　房源緊租金升

　　年年都有大學(xué)生畢業(yè)，畢業(yè)生租房成為中介六七月的一個(gè)重要業(yè)務(wù)來源。據(jù)深圳世華房地產(chǎn)中介置業(yè)顧問趙先生介紹，7月份是大學(xué)生的租賃高峰，今年許多公司的業(yè)務(wù)趨旺引進(jìn)了更多大學(xué)生，由此加大了需求并推高了房租。

　　據(jù)趙先生介紹，目前深圳繁華旺地，房屋租金普遍漲了5%至10%，有些地段甚至上漲了10%至20%。一房一廳在福田中心區(qū)的小區(qū)房要2000多元，部分城中村也到1000元。而采訪中不少畢業(yè)生表示1000元是他們心理承受價(jià)位，實(shí)在不行也只好轉(zhuǎn)移到遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

　　福田區(qū)房屋租賃局有關(guān)人士介紹，今年中心區(qū)出租屋出租率達(dá)到95%至97%，這是歷年難見的飽和狀態(tài)。

　　目前在崗廈上班畢業(yè)于暨南大學(xué)的王陽(yáng)，在查了網(wǎng)站找了中介之后，終于在白石洲與兩位女生合租，以1300元租了兩房一廳的“清水式”民房(即不帶任何家具)，每天花費(fèi)約35分鐘在上班路上。他表示“盡管距離上班地點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，但是已經(jīng)不想再找了，看都看花眼了”。

　　采訪中，經(jīng)紀(jì)人普遍反映，不少路段租金的漲幅明顯，大學(xué)生群體在市區(qū)可選房源減少，導(dǎo)致剛進(jìn)入社會(huì)的畢業(yè)生群體無法承接，漸漸轉(zhuǎn)移到其他偏遠(yuǎn)區(qū)域找房。

　　城中村改造影響房源

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年以來一直走高的深圳房?jī)r(jià)受中央宏觀調(diào)控政策的遏制，開始有所緩和，但總體來說仍屬高位，購(gòu)房者觀望氣氛漸濃，許多原本打算購(gòu)房者紛紛選擇持幣觀望，以租房替代買房，從而也在一定程度上增大了租賃需求。記者在景田路、新聞路一帶打聽，今年上半年房租普遍上漲了20%。新聞路五洲星苑一套二居室70平方米，月租從年初3500元上升到4200元。

　　而另一方面，有業(yè)內(nèi)人士透露深圳房租上漲跟新一輪的城中村改造有關(guān)，如崗廈河園片區(qū)的改造，導(dǎo)致至少7萬原住戶重新租房，加劇了周邊房源的緊張。而南山大沖村改造也涉及到4萬人重新租房。還有一些城中村經(jīng)過環(huán)境升級(jí)改造，租金呈現(xiàn)不同程度的上升。“蟻居一族”只得另覓新居，再次加入租房大軍。

　　合租分?jǐn)偨档统杀?/strong>