李詠祁

　　房租高漲追蹤 畢業(yè)生也可租公共租賃房

　　市住保辦副主任黃信敬表示，政府已關(guān)注大學生租房難問題

　　昨日本報獨家報道了大學畢業(yè)生租房難，被迫頻繁遷徙的現(xiàn)狀，一些廣東省人大代表、房產(chǎn)專家及社會學專家看到后表示，政府應(yīng)承擔起責任。昨日，廣州市住房保障辦副主任黃信敬對本報記者表示，新的公共租賃房政策已將新就業(yè)大學生納入體系范圍，以解決他們的租房難問題，近期將會向公眾征求意見。

　　省人大代表

　　畢業(yè)無房租 政府應(yīng)擔責

　　對于目前租房難的現(xiàn)狀，廣東省社科院彭澎研究員認為原因有二：一是亞運會前，政府針對城中村的拆遷改造，導致大學畢業(yè)生賴以租住的廉價房屋消失。“僅楊箕村一地拆遷，就導致4萬人被迫遷居，這樣必然造成租房困難的局面。”二是房價高，使得眾多人望而卻步，從而不得不選擇繼續(xù)租房。“這樣的人群很多，在買與不買之間持續(xù)觀望，直接導致租房房源的緊張。”

　　房產(chǎn)專家韓世同則認為，廣州市先前廢除的房中房政策也是房租高漲的原因之一。“那些房子雖然經(jīng)過了改造，但畢竟租金低廉，學生可以負擔。現(xiàn)在你廢除了，讓學生去租相當于旅館價格的房子，怎么可能呢？”韓世同表示，政府目前只顧著拆遷，但也應(yīng)做好相關(guān)配套工作，擔起責任。他建議，目前社會上閑置著相當多的公有房產(chǎn)，只需稍加改造就可建設(shè)成廉價租賃房，緩解大學畢業(yè)生的租房需求。

　　省人大代表朱列玉也認同政府應(yīng)擔責的觀點。“以前城中村存在的時候，替代了廉租房和經(jīng)濟租賃房這一功能，但它現(xiàn)在沒了，政府就應(yīng)該主動予以解決。”朱列玉說，現(xiàn)在的保障性住房政策針對的都是一些老市民，而剛畢業(yè)的大學生則成了一個盲點，政府沒有予以足夠的重視。“現(xiàn)在城中村沒了，這一供求矛盾就凸顯出來了，我想現(xiàn)在該是政府大力建造廉租房或經(jīng)濟租賃房，將剛畢業(yè)的大學生納入條件范圍的時候了。”

　　政府方面

　　公共租賃房 解決租房難

　　一些專家都表示政府擔當責任，那政府是否有所作為呢？昨日，記者就此采訪了廣州市住房保障辦副主任黃信敬。

　　黃信敬表示，廣州的公共租賃房政策就是著力于解決中低收入群體的住房需求，此項工作近年來都在緊鑼密鼓地開展著。對于大學生租房難的現(xiàn)狀，他表示住保辦也非常關(guān)注，目前新的公共租賃房政策已經(jīng)將大學生作為對象納入了政策體系的范圍。“具體的辦法，在經(jīng)市政府審批后，近期將會向社會公眾征求意見。”黃信敬說，盡管如此，大學生租房難的問題也并非一朝一夕能夠解決，需要一個過程。對于目前房租大漲的情況，他表示，廣州市房管局也會加強對房屋租賃市場的監(jiān)管、規(guī)范及引導。“我們希望，在政府主導的情況下，加大經(jīng)濟租賃房和廉租房的建設(shè)，另外，發(fā)揮房屋租賃市場的作用，逐步、有效地解決大學生租房難的問題。”

　　“我想有個家，一個不需要多大的地方。”潘美辰的這首歌《我想有個家》，不但唱出了欲當“房奴”的心聲，也唱出了大學畢業(yè)生面臨租房難時的心情。

　　找房到底有多難？租房到底有多貴？記者日前隨兩名大學畢業(yè)生輾轉(zhuǎn)看了7套房子，但最終沒能定下一套想租又租得起的，真實體驗到租房難。

　　300元單間隔日就無

　　6月27日，當中山大學的畢業(yè)生正忙著畢業(yè)留影時，周玲(化名)和同校男友徐靖(化名)正奔波于下渡路，到處找房子住，因為7月份，他們所在的宿舍即將被清空。

　　當日下午2時30分，中大小北門旁邊的水果檔，周玲和徐靖正和長期在此當“中介”的吳姨詢問租房事宜。新區(qū)單間650—700元，舊區(qū)2樓單間500元，舊區(qū)4樓單間550元……吳姨面前擺著的白板寫滿了她代租的房源。

　　“昨天不是還有300元的房子嗎？怎么今天就看不到了呢？”周玲問。50多歲的吳姨笑著說：“昨天都說了要你盡快做決定，現(xiàn)在是什么時候，那么多人找房，一下子就租出去了。”

　　400元單間又黑又臭

　　沒有辦法，周玲和徐靖只好從最便宜的400元的房子看起。在吳姨的帶領(lǐng)下，記者與周玲、徐靖來到下渡路一條張開雙臂即可摸到兩邊墻壁的小巷，光線很暗。七拐八拐，經(jīng)過5分鐘的路程，終于來到下渡中約五巷一棟破舊的樓房下。周玲不敢推門，因為里面一片黑暗，吳姨帶頭進入。一陣陣臭氣撲來，讓人作嘔。借著一扇窗外傳來的陽光，三人爬上5樓，找到了那間400元的房屋。房間很好，只容擺下一張鐵架床和一張桌子，所謂的廚房和廁所連在一起，各自只能容一人轉(zhuǎn)身。一看之下，周玲就說：“吳姨，我們?nèi)タ聪乱婚g吧。”

　　村里一房一廳要千元

　　在吳姨的帶領(lǐng)下，大家來到一間月租550元、位于一樓的房間，頂部隔了一塊板，形成一個小閣樓。這點討周玲喜歡，但徐靖覺得太不安全：就在一樓，門薄薄的，隨便一撬便開了。這間房也不敢租。

　　接下來大家又看了月租650元和700元的兩間房，都是共一扇大門如同房中房的格局，由于好房都被先到者挑光了，剩下的房屋都光線暗淡，唯一的窗戶外便是伸手可及的對面樓。“怎么這樣的房子也要700元，以前聽師姐說400元就可以了。”周玲嘀咕了一下。“以前是以前，現(xiàn)在房東要這個價我也沒辦法，我只是個中介。”吳姨說，“現(xiàn)在的房子俏得很。這邊呢大學生畢業(yè)都要找地方住，那邊呢拆了那么多城中村，房子少了很多，價格肯定會漲。”

　　在城中村里繞來繞去，爬上爬下，幾個小時過去后，大家都走不動了。

　　“能再看看1000元的房子嗎？”周玲不死心。吳姨走累了，轉(zhuǎn)身讓另一個中介何姨帶路。原來所謂1000元的房子就在吳姨長期駐扎的水果檔的樓上，一室一廳，房屋簡陋，但多了個陽臺，有了光線。

　　周玲看到陽臺和陽光，滿心歡喜，忘卻了簡陋的環(huán)境和已經(jīng)發(fā)霉的墻壁。但徐靖依然理智：1000元才租個城中村的房子太不劃算。

　　小區(qū)房千元以上難承擔

　　兩人不甘心，給了吳姨5元看房費后，又走到上渡路去找小區(qū)房。但一看租房價格就退卻了：電信宿舍75平方米的月租2000元、江景苑50平方米的1800元、藍色康園70平方米的2800元……兩人聽從中介意見，選了兩套性價比較高的房子來看，才發(fā)現(xiàn)，原來2000元的房子也已有近20年樓齡，除周邊環(huán)境好點外，房間內(nèi)部也沒比城中村的房子好多少。

　　“其實我們就和很多大學畢業(yè)生一樣，不求住的地方多么干凈環(huán)境多好，只求交通稍微便利些安全些，但這還真不是那么容易的事。”徐靖說，從6月中旬開始，他已在四處物色租房，但至今未找到。目前兩人的工作剛定下，還處于試用階段，每月2000元的工資，若要應(yīng)付1000元以上的租房費，再加水電、網(wǎng)絡(luò)、交通、伙食，能自保已經(jīng)很不錯了。

　　雨后微弱的陽光也快消失了，兩人在馬路邊議論了半天，最終還是沒能統(tǒng)一意見，決定再找找看。