■新快報記者  黃穎

　　“五一”期間記者踩盤發現，廣州樓盤人氣旺度比“五一”前的周末還要差。在海珠區，近期推新貨的兩個大盤，“五一”當天看樓客算是較多的，記者到達時樓盤均有幾十撥買家在看樓，但看樓人氣顯然比“五一”前的周末要差。得知江南新苑已經推出新一棟樓宇的陳阿姨了解了價格后表示還要再看一看，等一等。她說：“我看中的100平方米單位售價還要1.8萬多元/平方米，跟之前價格沒有太大變化，還是想再等等，看以后會不會再降一點。”不過，5月2日中海錦榕灣售樓部則有一兩百名市民排隊等候第二天的開盤，算是“五一”期間少有的熱盤。

　　珠江新城、荔灣和越秀等貴價盤集中的地區，樓盤人氣欠缺。不少樓盤只有一兩撥買家在看樓，也是以觀望為主。珠江新城某大集團旗下樓盤推出了不少促銷優惠，額外9.7折再送3%的契稅，但看樓人還是不多。而老城區的宏新華庭即使樓價直降3000元/平方米，依然只有一兩撥看樓客。

　　記者采訪多家樓盤營銷負責人，他們均表示“五一”期間市民觀望情緒濃厚，來看樓的人多，真正買的卻很少。“五一”看了保利春天里和時代糖果的黃阿姨告訴記者：“兩個樓盤價格都挺低的，8700多元/平方米都能買到不錯的單位，但我還是想再看看，估計等到下半年可能還會有更便宜的單位。”而像黃阿姨一樣原來迫切想買樓，但又想等樓價降一點再買的市民，在“五一”看樓人群中占了較大的比例。

　　調查數據

　　六成買家認為樓價必跌

　　“五一”前后，經緯行研究中心曾對廣州的潛在住房消費者作問卷調查，結果顯示，有41%的買家在“五一”期間看樓只是為了解樓市走勢，并不是真的想買樓，比2009年“十一”期間上升了3.2%，比2009年“五一”期間上升了5.2%。而近期有購房需求的買家比例，則比2009年“十一”期間下降了6.2%，僅為30.4%。

　　該調查數據還顯示，本次黃金周有超過六成的買家認為后市樓價必跌，比2009年“十一”期間多了39%，顯示消費者觀望氣氛空前濃厚，有過半消費者表示將推遲買樓計劃。(李琳)

　　歷次黃金周樓價走勢判斷對比

　　2010年五一期間比例

　　8.9% 　61.3% 　13.2% 　16.6%

　　2009年十一期間比例

　　35.5% 　22.2% 　19.9% 　22.4%

　　2009年五一期間比例

　　19.5% 　47.7% 　16.6% 　16.2%

　　上漲 　下跌 　不變 　不知道

　　(數據來源：經緯行研究中心)

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