文前提要：當下中國，海南最熱！自建設國際旅游島的規劃獲國務院批準以來，投資創業的大熱潮立即席卷了這片氣候宜人的熱帶島嶼。1月19～22日，本刊特派記者一行踏上海南的土地，為廣大讀者“錢進海南”打前仗，通過全方位的采訪，挖掘出有關實業投資、樓市投資、個人就業以及購物消費等各種機會。

　　文/本刊記者  程蔚

　　當下中國，哪里最熱？當然是——海南！

　　“我們家鄉冰雪紛飛，這里依然溫暖宜人。實在是太棒了！”從北國黑龍江特意來海南度假的老人張怡蘭說。是啊，海南是中國唯一的熱帶島嶼，即使是在寒冬季節，這里依然如春夏般氣候宜人。15～30度的氣溫伴著明媚的陽光，椰風海韻醉游人，正是冬日度假的好去處。

　　“聽說海南要建設國際旅游島，都成國家戰略了，我們趕快到這里來淘金啊！”從浙江溫州趕來的投資客吳宏濤說。自今年1月4日《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(以下簡稱“意見”)公布以來，全國各地的投資者蜂擁這里，海口和三亞的機場客流量大增，市內的出租車變得一車難求，海南的房產更是一夜之間“瘋漲”，原先不過單價幾千元的樓盤瞬間沖上萬元，10萬元/平方米以上的“樓王”也應運而生。大批大批的人懷揣著金錢和夢想涌向這里，形成了投資創業的熱潮。

　　近日，本刊海南采訪報道組也踏上了這片土地，為廣大讀者“錢進海南”打前仗。從三亞沿途到海口，從政府部門到企業個人，一路采訪過來，每個人都在談論著國際旅游島給海南帶來的機會，給自己的生活帶來的變化，讓人不由得感嘆：這里真是名副其實的熱土！

　　旅游業蘊含機會多多

　　“海南是中國唯一熱帶島嶼省，碧海藍天，空氣新鮮，環境優美。一年365天都是一級空氣。”2010年伊始，在海南建設國際旅游島的新聞發布會上，海南省委書記衛留成向中外記者發出了熱情的邀請。他表示，到2020年，將海南初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地，成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。

　　原本寧靜安逸的海南島，一下子成為世人矚目的焦點，成為全球投資者關注的熱點。

　　作為國家的重大戰略部署，《意見》中提出了海南國際旅游島建設的六大戰略定位，并提出了中長期的發展目標。旅游作為海南建設國際旅游島的核心內容，毫無疑問地將成為龍頭產業，其中蘊含的機會多多。

　　眾所周知，旅游消費作為一種最終消費，對于擴大消費有直接拉動作用。“吃、住、行、游、購、娛”這六要素將帶動餐飲、住宿、交通、游覽、娛樂、購物、通訊等一系列產業的發展。據統計，海南省2009年全年接待游客過夜人數2250.3萬人次，旅游收入211.7億元。預計2009年海南第三產業增加值676億元，占全省GDP的42.8%，對經濟增長貢獻率達51%，對稅收貢獻率達70%以上。

　　旅游對房地產業的帶動作用尤為明顯，2009年前11個月，海南省房地產投資248.57億元，商品房銷售收入276.96億元，同比分別增長48%和71%，許多人將海南作為第二居住地，目前在海口、三亞等地生活著上百萬內地“候鳥”人群。

　　以旅游業為龍頭的現代服務業，是海南最具特色和競爭力的優勢產業，最具潛力和發展前景的產業，最能發揮海南生態優勢的產業，同時也是蘊含大量個人就業和投資創業機會的“金礦”行業。據了解，海南目前直接從事旅游業的導游有9800余人，與旅游業直接相關的從業人員超過16萬人。而隨著國際旅游島的建設，海內外游客必將必將大量涌入，賓館酒店、餐飲服務、購物娛樂等需求量必將大幅提升，圍繞著“人”的服務，必將需要大量的人來完成，其中的就業機會和商機無限，各種層次的人才都能從中找到發揮一技之長的空間。

　　三大亮點具突破性意義

　　不過，《意見》中最能引起人們興趣的還在于博彩業、免關稅和免簽證等三大亮點。由于具有“突破性的意義”，讓本就擁有得天獨厚的熱帶海島資源的海南，更將擁有全國獨一無二的開放政策優勢。

　　●試水博彩業

　　《意見》中提出，“在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票”。盡管彩票在中國早就不新鮮，福利彩票和體育彩票都已發行多年，但它們都是以公益為目的的，并且由政府親自操辦，而此次特許海南試行的，應該是指那些非公益性質且由企業經營的博彩項目，那將意味著博彩產業在中國的內地“破冰”！由此也引發了人們無盡的想象。

　　盡管海南省委書記衛留成多次在公開場合表示，“海南試水博彩業不會突破現有的法律規定”，但是關于海南要建賽馬場的消息仍在民間廣泛傳播，一些冷落已久的養馬場近期悄悄地開始了“圈地運動”。由于香港賽馬會每年向香港政府繳納上億港元稅款、平均每年捐資約10億港元，澳門博彩業近年整體營收超過百億美元，緊逼美國拉斯維加斯博彩業的總收入，成為澳門財政收入的支柱，因此，如果海南開放博彩業，不僅將吸引大量的客流人流，創造更多的就業機會，更將為海南的財政收入“添金加銀”。

　　●開放免稅購物

　　免稅購物也是吸引海內外游客的一大法寶。早在2008年3月，國務院辦公廳同意海南在海口、三亞、瓊海、萬寧四市開辦4家市內免稅店。位于三亞的免稅店也在2009年9月1日開業，目前銷售的主要是進口化妝品，銷售對象是即將離境的外籍人士及華僑和港澳臺同胞。記者在現場采訪時，店內已經張貼巨大的告示，1月底將擴大面積，增加精品手表世界、時尚首飾、箱包服裝、海南珍珠土特產等產品。據專家介紹，海南免稅店未來的發展方向是擴大到島內其他地區，甚至全島成為免稅區，而免稅對象也擴大到國內游客，產品類別從進口產品擴大到國內名優產品。

　　記者隨機挑選了一些免稅店內銷售的化妝品，與店外價格進行比較，免稅品價格一般要低15%～20%，一些產品降幅達到40%的幅度，具有較為明顯的價格優勢。而一旦海南的免稅政策向國人開放，則意味著無需出境即可購買免稅產品，不僅將激發血拼族購買國際名牌產品的熱情，也大大降低了購物的成本。畢竟，到海南的一張機票錢，要遠遠低于到香港、東南亞以及歐美各國的旅行成本。

　　●擴大免簽范圍

　　擴大免簽范圍，則是為了進一步增加海南旅游的國際吸引力。《意見》中提出，“在海南已有21國免簽證的基礎上，先期增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦5國為入境免簽證國家；對俄羅斯、韓國、德國3國旅游團組團人數放寬至2人以上(含2人)，入境停留時間延長至21天。”據了解，目前海南的游客中，95%仍是國內游客。因此，方便游客出入境管理，擴大國際游客的數量，無疑是提高海南游客整體消費水平的“加速器”。

　　優惠政策帶來豐厚機會

　　記者一行在海南采訪期間，國際旅游島建設的各項工作開始全面啟動，海南省委、省政府更進一步細化了發展目標，一些優惠的稅收政策、投資政策、開放政策和土地政策正在加緊制定之中。如果在海南投資創業，能夠充分利用和享受優惠政策，無疑也能帶來豐厚的機會。

　　據悉，在基礎設施、生態建設、環境保護、扶貧開發和社會事業等方面，中央賦予海南省西部大開發的優惠政策，中央財政在一定時期內對海南國際旅游島的建設發展給予專項補助。記者在海南招商網上還看到，海南省招商引資獎勵辦法已經出臺，對引進現代農業項目、現代工業項目、現代服務業項目和海洋產業項目的，按不同標準給予獎勵，獎勵金額最高可達100萬元。

　　此外，在海南省2010年著力抓好的10件實事中，制定實施鼓勵發展海洋旅游的政策措施，盡快開辟一條海洋旅游精品線路，努力爭取啟動西沙旅游，組建旅游開發投融資平臺，啟動旅游主題公園等旅游項目建設等內容已經明確。如果能從中“分一杯羹”，相信也是利潤可觀了。

　　短期爆炒蘊含風險

　　毫無疑問，海南建設國際旅游島將是一個長期的利好，也將帶來諸多的投資機會。短期來看，旅游業和房地產業以及股市上的海南板塊是首當其沖的受益者。不過，當記者一行赴海南進行實地采訪時，不免為成千上萬從黑龍江、浙江、廣西、江蘇等地趕來的淘金客的“爆炒”行為而感到擔憂。

　　《意見》公布后短短一個星期里，海南房價一路飆升，個別樓盤每平方米每天上漲1000元左右。位于海口市的中高檔樓盤珊瑚灣，僅一個星期就銷售近600套房，開盤時6600元/平方米的價格直線上漲到9000元/平方米左右。而在三亞，今年1月開盤的樓盤中，出現每平方米7萬余元的“天價房”。要知道，這一價格即使在上海，也足以買上市中心的頂級樓盤。面對一日一價的樓市，不僅海南本地的老百姓看不明白，一位房地產公司高管也發出“我們也覺得很離譜”的感慨。

　　作為海南國際旅游島建設的倡導者，中國(海南)改革發展研究院院長遲福林對這樣的非理性行為表示了擔憂。他說，“最可怕的是海南搞國際旅游島，馬上就把房地產炒得高高的，一些利益集團趁機炒土地圈地。如果這樣搞個三五年，就造成很多人想進來進不來，這樣就把一件好事給辦砸了，犧牲了海南整個中長期投資機會，也犧牲了海南國際旅游到中長期的發展。這一方面，海南已經在上世紀90年代有過慘痛教訓。”

　　中長期投資獲益更大

　　如果將眼光放得長遠些，“錢進海南”機會其實很多。記者一行這次赴海南實地采訪，以政策解讀和旅游規劃為出發點，通過采訪政府部門、業內專家以及典型人物，為讀者全方位地“尋寶”，挖掘出“錢進海南”的各種機會，包括實業投資、個人就業、樓市投資以及購物消費等諸多方面。

　　中長期來看，海南島未來服務業的發展絕對是利好。隨著海南旅游業的六大開放政策(更便利的出入境政策、更優惠的旅游購物政策，更開放的航權政策、海洋旅游政策、旅游相關產業發展政策和更靈活的融資政策)的逐步落實，現代服務業的發展必將吸引大量投資，這是海南長期發展的動力所在。另外，在城鄉一體化方面，整個海南島的建設未來將按照一個大城市來考量，規劃建設5個中心點，然后形成幾個旅游經濟圈，使土地資源利用效益最大化。這樣，單單在基礎設施建設方面就提供了不少投資機會。此外，未來海南在環保措施上可能會出臺若干個大的政策，鼓勵發展太陽能、風能、生態農業等。因此新能源、清潔能源等方面的投資業值得關注。

　　需要提醒的是，海南建設國際旅游島將是一個長期的過程，不必將眼光集中在短期的房地產市場的炒作上。投資者應抱有良好的投資心態，根據海南開發的進程，選擇短期、中期和長期的投資機會，更要注重時間和效益的匹配。短期來看，海南的房地產市場在熱炒之下已蘊含了一定的風險，而對于中長期的投資機會，如果能夠定下心來提前“潛伏”，未來三五年反而會獲益更大。

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　　海南概覽

　　【地理位置】 海南省位于中國最南端。北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與越南民主共和國相對，東瀕南海與臺灣省相望，東南和南邊在南海中與菲律賓、文萊和馬來西亞為鄰。

　　【行政區劃】 包括海南島、西沙群島、中沙群島、南沙群島的島礁及其海域，是我國面積最大的省。全省陸地總面積3.54萬平方公里(其中海南島陸地面積3.39萬平方公里)，海域面積約200萬平方公里。

　　【常住人口】 2008年年末全省常住人口為854.18萬人

　　【氣候特點】 地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年平均氣溫22~26℃。

　　【生物資源】 我國最大的熱帶自然博物館、最豐富的物種基因庫，生長著豐富多彩的熱帶林木、熱帶花卉、熱帶水果和天然藥材。 

　　【能源資源】 擁有豐富的石油、天然氣資源。北部灣、鶯歌海、瓊東南3個大型沉積盆地總面積約12萬平方公里，其中，對油氣勘探有利的遠景面積約6萬平方公里。目前尚未開發利用、潛力很大的能源資源還有海洋能、太陽能和生物能。

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