⊙本報記者 涂艷

　　今年1月初，“國11條”出爐，關于二套房貸的利率標準，國務院的通知要求是“商業銀行要嚴格按照風險定價”。也就是說，原先二套房貸按照基準利率上浮10%的規定宣告終止。

　　在本次上證報和新浪的聯合調查“房貸政策生變，對您影響幾何？”中，受訪者踴躍參與其中。對于房貸利率由銀行自主決定的新政，受訪者的觀點分歧較為明顯。其中認為不利于對房產投機者的限制，而不贊成銀行自主確定利率的占比為51.6%，而剩余的48.4%的受訪者卻認為銀行自負盈虧，應當享有按照風險定價的權利。

　　雖然在“國11”條中有“繼續支持居民首次貸款購買普通自住房”的表述，但是對于原先2成首付和最低7折利率的優惠還是備受關注。近日也有媒體報道，部分商業銀行提高了首套房的門檻，會根據客戶資質、房產質量等條件區別對待。而有些銀行則明確表示提高首套房貸利率為8.5折。對此，此次調查中超過八成的受訪者表示反對。

　　而業內人士表示，今年央行在穩步控制全年的信貸規模，各家銀行貸款規模比去年肯定會有所縮小，在信貸總量有限的情況下，銀行出于利潤的考慮，逐漸取消首套房利率優惠也實屬正常。

　　但是同樣在此次調查中我們卻發現，在剛剛過完的1月份，有近六成受訪者表示自己得到了最低7折的二套房貸利率，而享受到8.5折優惠的也占到了近兩成。業內人士分析，由于1月份多數商業銀行在消化去年底沒有來得及放的貸款額度，故簽約在去年的客戶多數還是得到了7折的優惠利率。