■新快報記者 陳齊

　　五年前的那個隆冬，就像現在一樣冷，城啟天鵝灣的一群買家在刺骨的寒風中瑟縮著連續排了五天隊、拼了命才買到房，當他們簽了認購書、苦苦等待著住進新房時，開發商卻因種種原因拒簽購房合同。五年后，房子被高價轉賣他人，原買家討房不成欲將開發商告上法庭。

　　近日，廣州16位買家集體向本報投訴，2004年底到2005年初，他們在海珠區革新路的城啟天鵝灣簽了認購書，開發商不愿履行合約，將房子轉賣他人，導致他們損失慘重，他們希望通過法律手段維護自己的權益。

　　“我2005年初就買了房，現在房子卻成了別人的了！”家住越秀區的丁阿姨說，城啟集團一直不肯簽正式合同，提出要他們按5年后的樓價買房，這讓買家們難以接受。 

　　據記者了解，2004年12月份到2005年1月份，在城啟集團未拿到天鵝灣項目預售證的情況下，上百名買家交了兩萬元并簽訂了一份認購書。隨后城啟集團表示沒有拿到預售證無法履約，一直未與買家簽訂正式購房合同，并要求買家撤銷認購書。大部分買家與開發商撤銷了認購書，但有30余戶不同意退房，其中16戶買家聚集在一起，共同維權。 

　　“當時我們買的房子價格在7000元/平方米左右，已經算貴的了，當時該盤旁邊的光大花園也才賣4000多元/平方米。”丁阿姨告訴記者，當時炒籌的人非常多，她是從炒家手里買來的認購機會，為了轉名，她給了炒家1萬元，還給了開發商3000元轉名費，像她這樣買籌的人當時還有很多。開發商拿到預售證后，他們數次去售樓部要求簽買賣合同、讓開發商履行認購書賣房，但均被拒絕。 

　　2008年9月，買家以城啟集團不按認購書履約為由，將城啟集團告上了海珠區人民法院，法院判決業主勝訴，城啟集團一度上訴，很快又撤回了上訴請求。買家們很快發現，該判決對他們來說并沒有多大的幫助。該判決書中僅對認購書的合法性進行了認定，并未包含要求城啟賣房的直接條款，判決根本無法執行。 

　　根據海珠區人民法院2008年9月的判決書顯示，城啟集團在2008年4月30日取得天鵝灣自編一期2、4棟的商品房預售許可證。記者從陽光家緣網站上查詢發現，城啟天鵝灣自編1、2、3、4、5棟的預售許可證號為20080174，發證時間是2009年03月24日。該預售證的備注信息還顯示：1、3、5棟塔樓已由越秀區人民法院查封，并經該院允許在查封狀態下預售。