來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，北京二手房近日創(chuàng)下了日均成交一千多套的歷史最高紀(jì)錄。

　　按照目前發(fā)展趨勢預(yù)測，2009年北京二手房總成交量將突破27萬套，超過2006年-2008年三年的總和。

　　二手房市場迎來十多年發(fā)展歷程上的最“輝煌”的時(shí)期。目前上市的房源中有八成業(yè)主直接提價(jià)4%以上。不僅如此，成交過程中繼續(xù)加價(jià)的比比皆是。

　　究竟是何原因?qū)е露�手房市場如此火熱？記者了解到，京城購房大軍中近日加入了一個(gè)新生力量——“恐慌性需求”，即擔(dān)心政策優(yōu)惠到期、房價(jià)不斷上漲而加速買房。而這其中又以年輕購房者居多。

　　美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前的樓市就像2007年的股市，樓市租售比節(jié)節(jié)高攀，也預(yù)示房價(jià)中存在泡沫。

　　他建議，如果屬于買不買兩可的恐慌性需求，不要在此時(shí)推波助瀾，可考慮推遲到明年下半年。據(jù)中廣網(wǎng)

　　國內(nèi)投資者成為房產(chǎn)市場投資主力

　　戴德梁行報(bào)告指出，國內(nèi)投資者已成為房地產(chǎn)投資市場的主力。截至9月15日，今年以來內(nèi)地32宗大宗物業(yè)交易總額超過33.6億美元，國內(nèi)資金占84%。

　　鄭州：預(yù)售款開發(fā)商不得隨意支配

　　23日，鄭州市出臺(tái)《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，今后購房者支付的“定金”將被直接打入銀行監(jiān)管賬戶，不再由開發(fā)商隨意支配。開發(fā)商將不能拿預(yù)售款去買地或投資其他領(lǐng)域。

　　上海：拿地一年內(nèi)必須達(dá)預(yù)售條件

　　上海新江灣城最新推出C6地塊，要求土地款必須在簽訂出讓合同一個(gè)月內(nèi)付清。土地出讓文件中還首次明確，自合同簽訂之日起一年內(nèi)達(dá)到預(yù)售條件，開發(fā)商不得不在拿地半年內(nèi)開工，幾乎沒囤地機(jī)會(huì)。

　　相關(guān)專家表示，文件上并未說明一年內(nèi)達(dá)到預(yù)售條件必須出售，開發(fā)商還是可以捂盤的，只是成本高一些。 據(jù)《東方早報(bào)》、新華社

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