文前提要：當我們大多數人習慣于在職場上、投資市場上奮力搏殺的時候，有一群特殊的人，他們悄悄地回歸到山野林地中尋找一份寧靜，憑借著土地價值的水漲船高加速自己的投資收益。如今，這一群“占山為王”的投資者，以別樣的思維進行著另類的投資，在坐享個人財富增長的同時，還享受著人們心中向往的“田園居士”的怡然自得！

　　文/ 鐘 嘯

　　面對著上上下下的股市，動蕩無序的樓市，形形色色的基金、外匯理財品種，投資者們日復一日地苦心鉆研，精心計算�？墒堑筋^來，最終跑贏大盤的又有幾人呢？一輪輪過山車之后，手中的財富增長依然無法幫助自己跳脫每日的忙碌生活，而剩下的只有過程中付出的辛勞苦楚。

　　誠然，在市場上運籌帷幄，發財得志的達人也比比皆是。但是，我們恐怕也心知肚明，這點財富都是他們每日超乎常人地勞心勞力得來的，這種日子與我們所向往的一種健康的生活狀態相去甚遠。而我們獲取財富的目的，并不是給自己套上一個黃金的枷鎖，從而踏入為賺錢而賺錢的怪圈。

　　如今，我們觀察到了這樣一些特殊的人。當我們大多數人習慣于在職場上、投資市場上奮力搏殺的時候，他們卻躬身退步，到山野林地中尋找一份寧靜；當我們為了不斷提高自己的經濟收入絞盡腦汁的時候，他們卻早早占據了不為人們所重視的山頭林地，憑借著土地價值的水漲船高加速自己的投資收益。他們用別樣的思維進行著另類的投資，這其中當然也少不了經營的辛勞，但是一次投資之后，所換取的是日后不斷滾動的投資收益，此外，他們更收獲了一片心中的安然樂土。在坐享個人財富增長的同時，這些另類的投資客儼然已經成為了人們心中向往的“田園居士”與“山大王”！

　　投資有個性  生活有創意

　　包山投資相比較其它投資手段來說更具個性化。家資萬貫，早有積累的人，可以為著自己心中的“山王夢”而出手豪綽，圈地成百上千畝。

　　說起中國前首富劉永好，估計是無人不曉，殊不知他的妻子李巍也是投資高手，李巍在黑龍江、云南、四川等地大力推廣萬壽菊種植產業，目前已成規模。而這個“花”一般的浪漫事業背后是一條巨大產業鏈，從萬壽菊中提取的天然葉黃素具有極高的醫用價值，在國際上頗為緊缺，這漫野的山花所帶來的必將是一片燦爛的投資收益。

　　而作為剛剛起步，手頭沒有多少錢的人，我們也完全可以包個十畝、百畝不到的小自留地，在小天地上精耕細作，打起自己的小算盤。

　　廣東等地私人包山種樹的風頭就很旺，花個50~100元每年每畝的價格包上100畝山頭，種速生用材林的投資者大有人在。連同樹苗、雇工在內5萬元的投資就可以引來一個收益期，如果行情看漲，20余萬的收入唾手可得。

　　但是無論何種投資方式，清晰的投資目標和創意的投資方式卻著實是賺錢的不二法門。

　　一來，山地的地形、地勢復雜，各地的氣候各異，投資方式一定要因地制宜，特別是一些農業作物的種植。因為我國法律再三強調，將農用林地的用途限制在農業上，相信很多人都會選擇這種方式，那就要特別注意求教專業人士，選好作物品類，免得造成風險，對于一些特色品種的種植，特別的技術、人員、設備的投入也是必不可少的；

　　二來，包山往往是一種長線投資，一定要根據自己的經濟實力和風險承受能力設定好投資的收益期。一開始不妨先從可以實現短期收益的項目著手，慢慢向長期收益品種轉型。不過也不用太過擔心，而有急功近利的想法。只要土地承包的價格合理，在未來的日子里稍加開發，地塊本身的價值就會上漲，到時候通過轉包等手段，一樣可以有一筆土地升值的收益；

　　第三，承包山地一直以來并不稀奇，只不過原先投資主體多是當地農民，十幾年下來，包山種樹、搞農家樂、特色養殖等等多種投資模式已經有人做過。就以農家樂為例，在浙江一地，截至今年，全省“農家樂”經營農戶達到1.5萬戶，衢州九龍湖烏溪江風景區周圍就積聚了160余家。

　　所以，作為后來人，如何發揮個人創意，找準自己的市場定位，才能夠在競爭中勝出。而這正是非農投資者們的優勢所在，來自于真正的消費群體，手握更多的市場信息，也更了解中高收入階層的消費心理，在追逐夢想的過程中走出自己的一片天地并不是什么難事。

　　更何況，如果僅僅把包山投資看成是賺錢營生的買賣，豈不是太無情趣。既然有了自己的空間，不妨就打造出心目中的一片天地，真正過一把“山大王”的癮，殊不知，創意的生活方式往往就會導引出一筆另類的投資。

　　想做山主并不難

　　我相信包山經營的念頭也曾今在不少人心頭縈繞過，但是往往礙于不了解行市而作罷。其實無論從政策上，還是從實際操作中，很多問題都可以方便的解決，我們只要稍加留意就能輕松把握其中的要義。

　　很多人首先擔心的就是法律政策上的限制，但是2002年頒布的《中華人民共和國農村土地承包法》非常明確地肯定了包山經營的合理、合法性。該法第三條規定，“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包�！�

　　而具體的操作也并不復雜，只要獲得擁有山地的集體經濟組織和鄉鎮政府同意即可。具體可以參見《中華人民共和國農村土地承包法》的第三章第四十八條規定：“發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同�！�

　　法規寫得一板一眼，但現實操作起來又要容易許多，因為往往不是你去找相關部門，而是他們主動招商。如今打開網頁，到各個鄉、鎮政府的網站上都能看到不少山地的招商信息，按圖索驥聯系過去，都會有相關政府部門的人員幫助聯系，坐下來談好條件，簽合同往往三兩天就可以完成。如果是自己去村、鎮考察的，也可以直接和村集體經濟組織或者村民委員會洽談，只要是有招商意向的地方，都會主動協助你辦好相關手續。

　　而我國的眾多省份都有廣大的山區，很多人用“七山一水一分田，半分道路和莊園”來形容福建、浙江、江西等省，這可以說是再形象不過了，僅僅浙江一省的全省森林面積就達到8766萬畝，森林覆蓋率60.5%，山區面積占80%。如此多的山地都亟待開發，留給包山人的空間還是非常廣闊的。現今，根據十七大報告中“增加居民財產性收入”的思路，各地在林地、山地的使用上，一定會更加多元，更加靈活，這其中的投資機會也會漸漸凸現出來！

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