來源：新浪財經理財診所

　　用戶具體情況：

    您好，我是來自天津的2口之家。介紹一下我們的情況：雙方基本上在父母養老方面沒什么負擔，可能在大病時要支持一下.我29歲，老公33歲.我工作比較穩定，年收入在9W，除去廠里的保險、公積金等，實際到手是7W，保險和福利比較全面。老公在民企上班，年收入在9W,沒什么保險.今年有生子計劃.我們現有自住房1套，沒有負債。每年支出如下：給雙方父母那里1年大約各3000元，主要是過節和過生日。我們2口現在一年大概花2W，主要是日常花銷。現在借出11W，估計近兩年可收回。存款定期3個月1W,6個月1.5W,活期1W,沒有其它理財。我們想近幾年買第二套房子，約100W左右，原有房子保留。并想購一部15W左右的車。想讓老師幫我分析分析，如何理財，在哪一年購房及購車更合理。

　　專家：

    您好，分析了您的家庭財務情況，存款有3.5萬，借出11萬，每年節余13萬左右。如果通過合理有效的投資，相信五年內可以實現您購買購車的理財目標，車產可以在您覺得需要的時候購買，盡量不要全部用存款購買，可以把房產抵押給銀行，用貸款購買，這樣可以享受利息優惠，把存款用于投資，只要投資收益高過貸款利率，就充分利用了家庭現有財產，包括以后購房的貸款，也最好采用房屋房抵押貸款。最好不要把所有的金融資產都用來購房購車，要留出部分應急資金，而且要考慮到生子計劃對家庭經濟的影響，建議您可以用每月結余的50%左右做基金定投，把投資養成一種習慣，無論股市如果動蕩，都要堅持下去，通過平均投資風險來獲得高于市場平均值的收益。另外，應該完善家庭保障體系，重點考慮老公的重疾保險和醫療保險，您可以考慮購買附帶嬰兒疾病保障的女性重疾保險。