自從2007年底央行第六次宣布存貸款利率上調以來，固定利率房貸的優(yōu)勢日益突顯，成為了越來越多購房者的首選。中國光大銀行作為國內首家推出人民幣固定利率房貸業(yè)務的銀行，該項業(yè)務余額已突破62億元，居同業(yè)領先地位。

　　目前光大銀行對首套自住房貸款和第二套住房貸款均可執(zhí)行固定利率。該行根據借款人的資質情況，對于首套自住房貸款可執(zhí)行優(yōu)惠、基準或上浮的固定利率，反映了該行力求“充分滿足合理的首套自住房需求”的服務宗旨；對于第二套住房貸款可執(zhí)行基準或上浮的固定利率，其中基準固定利率(10年期8.62%)僅略高于央行同期同檔次利率標準(5年以上期限8.613%)，在持續(xù)加息的環(huán)境下更能為購房者省錢。

　　光大銀行固定利率房貸因此備受青睞。記者就此采訪了中國光大銀行北京分行的相關負責人，該人士為記者直觀地算了一筆賬：

　　客戶張先生于2007年6月30日在光大銀行申請一筆住房按揭貸款，金額100萬元，期限10年，還款方式為等額還款，貸款利率選擇浮動利率，當時5年以上期限商業(yè)貸款利率為6.12%。

　　客戶陳先生同樣條件申請一筆貸款，不同的是貸款利率選擇固定利率，當時光大銀行5年以上期限固定利率住房貸款的優(yōu)惠利率為6.18%。

　　經過央行2007年下半年4次加息之后，張先生和陳先生的還款情況發(fā)生了怎樣的變化呢？ 按2007年12月最后一次升息后5年以上期限商業(yè)貸款利率調高為6.6555%計算，張先生10年累計還息369078.83元。而選擇固定利率的陳先生10年累計還息343118.78元，比張先生省息25960.05元。

　　記者又采訪了在光大銀行北京分行剛辦理完固定利率房貸業(yè)務的李女士。她欣喜地說，“光大銀行的固定利率房貸有不同的期限組合和金額組合，能夠幫助購房者根據市場情況的變化，在固定利率與浮動利率之間靈活選擇，讓顧客既省錢又省心。現(xiàn)在，光大銀行的最長還貸期限延長到了30年，真正幫助了那些收入水平有限的家庭降低了購房壓力。”

　　據了解，光大銀行是國內首家實現(xiàn)固定利率與浮動利率互相轉換的銀行，還是業(yè)內唯一一家辦理固定利率商用房貸款的銀行。

　　事實上，銀行力推固定利率房貸，除了起到穩(wěn)固和細分房貸市場的作用外，更是為新涌現(xiàn)的潛在“房奴”提供了一個更有效的避險工具。固定利率房貸實際上不只是簡單的金融產品，它預示著中國金融業(yè)在房貸業(yè)務上正全面與國際市場接軌。