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新浪財經

事業單位的年輕夫妻有房有貸如何實現結婚生子

http://www.sina.com.cn 2008年01月25日 12:01 新浪財經

   來源:新浪財經理財診所

  用戶具體情況:

    背景:張先生,25歲,剛結婚,科研單位工作;老婆在醫院工作。夫妻倆月收入合計10000元(稅后),都有三險,另張先生有公積金(512元/月)。有一套房子(市面價值70~80萬),有房貸,為組合貸款(14年),其中公積金貸款額還約為18萬,商業貸款額約5萬,按等額本金還貸,今年一月份還款額2300元。目前無存款。每個月日常開銷 1500~2000元。夫妻雙方定投了4分基金,共1600元。目前無小孩,打算來年要一個;雙方父母都健在,都有生活來源,無需家庭負擔,除了過年過節支付他們少額資金。 理財需求: 1、目前打算兩個都買個保險(平安終身壽險險+附加住院醫療險、意外傷害險,意外傷害醫療險),每年約支付10700元,付15年。 2、打算明年要個小孩,是否應該做些什么準備。 3、打算兩三年后,若經濟允許買輛轎車(10萬左右,計劃貸款)。 4、以目前的利率,是否應該部分提前還貸。 以上需求是否具有合理性,應進一步做好哪些工作。

  專家:

    您好,從您介紹的情況上分析,給出您幾點理財建議:1、 調整保險配置,家庭主要經濟支柱可以購買終身壽險,但現在最好購買定期壽險,額度至少覆蓋房屋貸款額三倍,到40歲以后再轉為終身壽險,一般公司都有類似的產品和條款,意外險和醫療險等,要看單位是否有補充醫療,從夫妻的工作上看,應該補充醫療相對完善,還要根據自己的實際情況考慮,妻子可以考慮購買附帶新生兒疾病保障的女性專有重大疾病保險,購買期交保險產品最好選擇更長的保費繳納期,雖然看起來繳費總額高了,但是在恒定的費率下,考慮到通貨膨脹因素,實際的繳納價值小了。2、明年如果有生育的計劃,應該留有一定的存款作為應急金,額度在家庭六個月的支出比較合適。3、購買轎車可以根據經濟情況考慮,綜合考慮每月的還貸總額,最好不要超過月收入的30%。4、現在每月還貸額占到約收入20%左右,額度很合理,每有必要提前歸還貸款,用結余資金進行投資,收益會超過房貸的利息。5、每月的定投沒有必要定投那么多支基金,完全可以定投一支基金,但把定投的時間縮短,比如一星期投入一次,這樣對市場的敏感度更高,效果會比定投四支基金要好。

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