文/藍(lán)洛葳

　　股市火爆，不少人除了把自己的積蓄全部拿出來炒股之外，還有不少人想出了各種辦法，把房子抵押、從銀行貸款來炒股，有的則把主意打到了典當(dāng)行，從那里籌錢出來炒股買基。

　　股票典當(dāng)有限制

　　據(jù)華東某市一位典當(dāng)行老總介紹，他們典當(dāng)行的客戶融資量動(dòng)轍一兩百萬元。據(jù)了解，目前多數(shù)典當(dāng)行將股票的折當(dāng)率定為80%以上，也就是說，賬面價(jià)值為40萬元的股票，至少可以當(dāng)?shù)?2萬元現(xiàn)金。如果股票業(yè)績(jī)好的話，甚至還可以當(dāng)?shù)?00%。而房產(chǎn)的折當(dāng)率僅為50%左右，價(jià)值40萬元的房子一般只能當(dāng)?shù)?0萬元現(xiàn)金。融得更多的資金才能賺到更多的錢，對(duì)于大部分以“錢生錢”為目的的股民來說，都會(huì)選擇典當(dāng)手中的股票而非房產(chǎn)。

　　不過對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)的股票，典當(dāng)行也有自己規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施。典當(dāng)行、客戶、證券公司會(huì)進(jìn)行三方監(jiān)督，一般不允許從賬戶中提取現(xiàn)金。此外，還對(duì)每個(gè)賬戶設(shè)定了警戒線，一旦觸線，典當(dāng)行就會(huì)采取相應(yīng)措施。例如股票賬面價(jià)值為100萬元，抵押得到的80萬元繼續(xù)投入股市，賬戶金額就有180萬元，設(shè)定150萬元為警戒線，120萬元為平倉線。如果賬戶不足150萬元，就會(huì)提醒客戶是否另外追加資金，如果不足120萬元，則會(huì)被強(qiáng)行平倉。

　　房產(chǎn)典當(dāng)算成本

　　對(duì)于資金量不大的中小散戶而言，典當(dāng)房產(chǎn)也是一條很好的融資途徑。目前以房產(chǎn)投資換基金投資的方式大概有3種：第一種是南方比較流行的將房產(chǎn)抵押至銀行獲取貸款，第二種是將房產(chǎn)委托給房屋中介機(jī)構(gòu)，第三種是把房產(chǎn)典當(dāng)給當(dāng)鋪。這3種將房產(chǎn)或抵押或變賣的方式，成本都不低。

　　那么典當(dāng)房產(chǎn)炒基金是否合算呢？以股票市場(chǎng)為主要投資對(duì)象的各類開放式基金去年的收益率創(chuàng)下歷史新高，股票型基金平均收益超過了100%，各種類型的基金平均收益也達(dá)到了53%。以一套價(jià)值130萬元的房產(chǎn)為例，經(jīng)過典當(dāng)行人員評(píng)估后可以取出100萬元資金，這筆錢全部用于投資基金的話，幾個(gè)月內(nèi)保守按照平均53%的收益，減去手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)，可以賺到50萬元左右。目前房屋典當(dāng)?shù)睦�息、綜合費(fèi)合計(jì)為每月3.2%。以半年當(dāng)期算，100萬元房產(chǎn)典當(dāng)費(fèi)大約19.2萬元，基民可獲得30萬元左右收益，投資好的話收益還會(huì)更高。

　　不過，盡管典當(dāng)房產(chǎn)周轉(zhuǎn)資金炒股是諸多股民的想法，但是一些專家也提醒說，這其中并非沒有隱患。資金若用來買新基金，新基金在3個(gè)月封閉期內(nèi)不能買賣，房產(chǎn)至少要在當(dāng)鋪里放置3個(gè)月后才能贖回，而每月典當(dāng)行要收取3%左右的利息，封閉期結(jié)束后要保證基金漲幅至少超過9%才有利潤(rùn)。事實(shí)上，基金運(yùn)行3個(gè)月一般僅有10%左右的漲幅，可以說是微利。房產(chǎn)是老百姓手中最重要的資產(chǎn)，拿它開玩笑的話風(fēng)險(xiǎn)太大了。

　　何況，以往的股市行情并不代表未來。2007年以來股市出現(xiàn)大幅震蕩行情，一旦通過財(cái)產(chǎn)典當(dāng)獲取的資金被套牢，那么損失將會(huì)很慘重，就算是較為保險(xiǎn)的基金也同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，典當(dāng)房子炒基金值得推敲。