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轉型期家庭一年后再考慮換房http://www.sina.com.cn 2008年01月15日 07:15 上海金融報
寶寶的誕生固然給家庭增加了歡樂,但不菲的育嬰支出,也使許多手頭原本寬裕的小夫妻手忙腳亂。轉型期家庭如何調整自己的理財計劃,使家里的財富有條不紊地持續增長? 撰文 張培堅 未來的三口之家 1978年出生的趙先生是一名景觀設計師,月工資1700元。趙先生的獎金是年底一次性發放,約6萬元左右。趙先生的妻子是寧波一家外貿公司的文員,月收入3000元。小夫妻去年結婚,小寶寶將于2008年2月出生。 夫妻兩年終獎合起來有8萬元左右,年投資收益5000元左右,家庭每月日;ㄤN約4500元,年家庭保險費用4000元,其他費用3000元。 兩人有一套住房,市場價70萬元,買入時沒有向銀行貸款,在親戚朋友間還有6.5萬元的欠款,只需要未來的3年內還清,無需支付利息。 趙先生夫婦目前有活期存款2萬元,基金市值3萬元左右(本金投入2萬元)。 趙先生的妻子有一份10萬元的重疾險。 理財目標 1、夫妻兩人對于基金的投資收益非常滿意,想再購買一部分基金。 2、如果有適合長線投資的股票,夫妻倆也愿意嘗試。 3、希望換一套大一點的住房,總價在100萬元左右,但不知何時換購比較合適。 理財建議 A、“蓄水池”方式儲備資金從家庭每月收支可以知道,趙先生家每月的現金流入與流出大致相抵。但從長遠來看,卻有很大的隱憂,遠的不說,孩子降生后,養育費用將大幅增加。 考慮到趙先生家庭收支的特殊性,這部分即將增加的養育費用等可以通過“蓄水池”的方式進行儲備,即每年年終獎金發放后,提取3萬元左右一次性購買貨幣市場基金,每月贖回2500元左右支付上述新增的費用,選擇貨幣市場基金是考慮到安全因素。 至于孩子的教育儲備,由于趙先生家庭收支在時間上的不對稱性,需要放棄以前我們一直建議的每月基金定投的方式,可以在每年年終獎金發放之后,選擇一個時機,確定一個金額購買基金,可以選擇偏債型的基金。每年小孩子的壓歲錢、紅包等,也可以通過購買偏債型基金來幫助孩子儲蓄理財。 B、基金投資比例60%比較合理 對于基金的投資比例,趙先生目前60%的投資還比較合理,年終獎發放后也可以按這個比例追加投資,但需要先扣除孩子養育儲備以及還貸儲備。由于近期股市動蕩,建議可以隔一周或半個月分階段購買,類似于基金定投。 C、長線股票投資可考慮銀行、地產 趙先生夫婦在適當時候,可以選擇一些資源型、壟斷型或者具有成長性的行業進行股票投資,這些行業的上市公司利潤長期穩定且有保障,值得長期投資。 但是,如果趙先生對股市沒有太多時間關注的話,也可以將大部分錢都投放到基金,這樣比較省心。因為基金的長線收益可以作為孩子將來的教育基金,不能輕易挪用。 D、目前換房會讓家庭資金非常緊張 趙先生近期有換房的需求,現有住房價值70萬元,他倆想換一套大一點的房子,總價在100萬元左右。對于趙先生家什么時候換房比較合適,則一定要充分考慮好孩子的撫養資金。這個小家庭目前在轉型期內,現在換房的話,資金會非常緊張,可暫緩1年后再換房。 若趙先生家目前就換房,換房后趙先生的年家庭節余會急劇減少,家庭財務收支急劇變化,同時考慮到趙夫人即將臨產,日后對大人以及小孩的照顧也非常重要,一段時間內資金會非常緊張。另外,換房后可能馬上要進行裝修,而裝修時還要考慮到環保等因素而致使成本不低。因此,這段轉型期內可暫不考慮換房,建議緩1年后再考慮換房。 財務分析 趙先生目前的家庭生命周期正處于從筑巢向滿巢轉型的過渡時期。伴隨著孩子的降生,在為年輕父母帶來莫大幸福的同時,也意味著家庭成長期(即滿巢期)的開始。這階段伴隨著孩子的成長,對理財提出了更高的要求。 從家庭資產和負債來分析,趙先生剛剛成家不久,家庭資產還是比較殷實的,但房產占了絕大部分,家庭資產中貨幣資產占比較少,目前仍處于財富積累期,資產流動性不強。
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