來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)理財(cái)診所

　　用戶具體情況：

    理財(cái)專家，你好我今年26周歲，兩口之家，父母收入不錯(cuò)，基本上不用我負(fù)擔(dān)(收入比我們高)我每月工資獎(jiǎng)金有2000元，每季度有40000獎(jiǎng)金。一年共計(jì)180000左右。妻子月收入1800元，年終獎(jiǎng)在5000元。一年共計(jì)22000元。家庭年總收入在200000左右家庭開(kāi)銷(xiāo)部分：1、日常開(kāi)銷(xiāo)2500/月(衣食住行) 2、汽車(chē)10000/年 3、其他10000元我(550/月)和妻子(350/月)有基本的養(yǎng)老。還有額外的補(bǔ)充養(yǎng)老補(bǔ)充醫(yī)療(我1200/月)。兩人都有基本醫(yī)療保險(xiǎn)，我還有單位的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。公積金每月，我有3000元，妻子有750元。目前家庭存款200000元。160000買(mǎi)了股票型基金。20000現(xiàn)金存款。20000借給別人。自住房產(chǎn)一套價(jià)值90W，父母給我買(mǎi)的未有貸款。明年1月我們的寶寶就要出生了，估計(jì)每月要增加1000元支出。想請(qǐng)專家?guī)兔�擬草理財(cái)計(jì)劃。理財(cái)目標(biāo)：1、5年內(nèi)能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)(貨幣、基金、不算房子)達(dá)到100W的目標(biāo)么 2、想買(mǎi)套二手房出租，不知是否合適(二手房?jī)r(jià)格在4200/平方、80平方以內(nèi)) 3、我的愿望就是讓自己的資產(chǎn)擴(kuò)大，不斷的擴(kuò)大。

　　網(wǎng)友[遲覺(jué)]:

    你好！根據(jù)資料，你的家庭每月收入3800元支出3400元基本持平，但你每年總收入達(dá)到20萬(wàn)元，年總支出6.5萬(wàn)，每年的總結(jié)余達(dá)到13.5萬(wàn).你現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)20萬(wàn),如果要實(shí)現(xiàn)你在未來(lái)五年內(nèi)達(dá)到100萬(wàn)的流動(dòng)資產(chǎn)目標(biāo)你每年的投資收益需在13%以上。現(xiàn)在給你以下三點(diǎn)建議：1)流動(dòng)資金投資方面：你在基金投資方面作好了長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備這點(diǎn)值得稱贊，但你要注意基金投資也需要根據(jù)自己的投資風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資期限及收益預(yù)期做合理的基金組合(主要是不同類型間根據(jù)你的情況按比例投資)。2)不動(dòng)產(chǎn)投資方面：由于你每月有

住房公積金3750元，根據(jù)你的預(yù)期投資房產(chǎn)總值為33.6萬(wàn),只要你們的公積金帳戶達(dá)到13.5萬(wàn)就可以通過(guò)公基金貸款購(gòu)買(mǎi),且還款可以用你們的每月公積金抵扣,預(yù)計(jì)7-8年你的貸款就可以通過(guò)公積金還完.但在你所投資的房產(chǎn)選擇上要注意租售比控制在1:200到1:300之間越小越好,如果超過(guò)1:300則沒(méi)有太大的投資價(jià)值.3)保障方面:雖然你們的保障相對(duì)比較全面但建議你完善意外方面的保障.并查看你原有的保障是否足夠,以你的家庭狀況你的家庭保障總額應(yīng)在你年收入的5-8倍.

理財(cái)需要規(guī)劃錢(qián)財(cái)需要打理，在不同的時(shí)期做最適合自己的理財(cái)組合并隨時(shí)調(diào)整，你將擁有更高的生活品質(zhì)。