來源：新浪財經(jīng)理財診所

　　用戶具體情況：

　　男：38歲；經(jīng)商；女：31歲；經(jīng)商；育一子4歲；目前無任何投資無醫(yī)療保險。資產(chǎn)狀況：有一房產(chǎn)，現(xiàn)值110萬(在異地工作，房屋基本空置，若出租月租1200月，出租金額太少，不會考慮)；一私家車，現(xiàn)值6萬；流動資金50萬 總計166萬 負債狀況：欠房貸20萬，欠借款6萬 總計26萬 收入狀況：兩人共同在異地經(jīng)商，月收入3-5萬，但不太穩(wěn)定 月支出狀況： 1、還房貸2800 2、異地租房2500 3、小孩學雜費1300 4、其他開支7400(吃飯、購物等) 總計：14000元 求問：流動資金50萬，拿出20萬作為經(jīng)商的流動資金，目前可以用的30萬該如何理財？因為在異地經(jīng)商并租房住，想在異地買房，目前看中的二手房價總額120萬，未滿5年，此房若出租收益很好，月租租金7000元。或是拿一些用來買點長線的基金什么的？不知道買什么，因為實在是什么都不懂。

　　網(wǎng)友[遲覺]：

    你好！根據(jù)資料，你現(xiàn)在總資產(chǎn)166萬，其中房產(chǎn)110萬占66%，負債26萬占比為15.7%，流動資金50萬。從資產(chǎn)結(jié)構角度分析你的家庭資產(chǎn)結(jié)構比較合理。但在流動資金50萬的處理上不是很合理。現(xiàn)在我給你一下幾點建議：1)換房：鑒于你原房產(chǎn)出租較為困難，如果原房產(chǎn)沒什么特殊用途且你們在未來幾年都考慮在異地發(fā)展，建議你將原房產(chǎn)賣出去購買你看中的投資房。從你提供的信息看這套房的租售比只有1：171投資價值空間很大。2)做兩個基金定投：一個額度為1000元/月的指數(shù)型基金定投，期限15年用于你孩子的教育金補充，另一個額度為2000元/月的

股票型基金定投，期限為12年以上用于你們夫妻兩未來養(yǎng)老金的補充。3)流動資金投資方面：根據(jù)自己的風險承受能力做一個適合自己的投資組合，具體產(chǎn)品可以選擇國債，信托、銀行

理財產(chǎn)品，基金等做組合。在保留你20萬經(jīng)商流動資金和家庭備用金(你家庭月支出的3-6倍即可)后將剩余的資金投資到你的組合中。如果你原先沒有從事過類似的投資可以先購買一定的債券型基金，在有一定經(jīng)驗后再做其他投資。4)完善家庭保障：夫婦兩先參加社保，自己可以去戶口所在地辦理。另外通過商業(yè)保險補充夫婦和孩子在意外和大病方面的保障，保險支出額度控制在家庭年收入的10%-15%之間。

　　專家[王曉輝]：

    你好，網(wǎng)友！歡迎來到理財診所。根據(jù)你敘述的情況看，我們認為目前你家的財務重點應該放在空置房產(chǎn)(現(xiàn)值110萬)如何處理上！如果該房產(chǎn)長時間空置，你又嫌出租金額少，不妨考慮出售套現(xiàn)，然后在經(jīng)商地購房(兩套房子市價相差不大)！這樣做可以節(jié)約你們的租房費用或以租養(yǎng)租，都是比較劃算！對于流動資金中抽出的30萬元進行投資，需要雙方充分交流、溝通，根據(jù)你的實際情況和要求，才能進一步作出分析、建議：選擇合適的投資工具進行組合，達到你的理財目標！