來源：新浪財經理財診所

　　用戶具體情況：

　　我家庭工資收入夠日常開銷,有養老及醫保,現有房產450萬,股票310萬,基金22萬,保險28萬,其他資產35萬.房子出租每月收入8500元,房貸87萬.該如何理財另我準備從股票里拿100萬打算1還房貸,2:買基金,3再投資一套房產.該選哪樣請專家指點.謝謝!

　　專家:

　　首先，您的

股票資產在金融資產中占的比重過大，可以適當調節一部分到基金及其他投資產品上，另外，您的保險28萬是指投資連接型保險還是您的保障總額？現階段中國的房地產市場處于中期調整時期，

房價在短期內的增值空間有限。所以建議您把100萬分為兩部分，一部分歸還房貸，一份購買基金，也可以考慮其他投資產品，例如信托和黃金。并建議把每月的房租收入作基金定投，您可以以星期為時間段定投，這樣對市場的敏感度更高，更有益于分攤風險，獲得高收益，定投最好選擇ETF基金,因為ETF基金屬于被動型投資，緊跟大盤指數，動蕩較大，這樣才能發揮定投的長期優勢，在降低風險的同時拿到高于市場平均值的收益，而且，定投ETF十年以上，風險基本為零。做長期投資打算，最好不要選擇成長性的投資產品做定投，那樣只會越投價格越高，會攤薄您的收益。建議不要在銀行做定投，第一，銀行代理的基金品種較少，特別是適合定投的ETF基金，銀行沒有代理權，因為要通過股票交易，所以只有

證券交易所才能代理。第二、銀行的定投定時定額，靈活性較小，不利于資金分配根據市場的變化做出調整，會損失收益。雖然不在銀行做可能會使定投的手續費用變高，但我們投資應該首先考慮受益，再兼顧費用成本，還是推薦自己操作。