來源：新浪財經(jīng)理財診所

　　用戶具體情況：

　　老師您好！ 我和我愛人同一個私人公司上班，他做業(yè)務(wù)(31歲)，年收入四十萬元左右，但不穩(wěn)定；我做內(nèi)勤(25歲)，年收入三萬元左右。現(xiàn)有存款120萬左右，其中十萬元用于投資基金，其余全在股市；有兩套住房，一套在140多平方離市區(qū)較遠(yuǎn)自己住(有20萬元的房貸，月供1700元)，另一套在市中心但只有50多個平方，出租，月收入480元。今年剛生寶寶，家里有五個老人，其中他父母無生活來源。每年需交保險金兩萬多：給我和愛人買了重大疾病和給寶寶買了平安鴻利兩全，每月除房貸生活支出大約2000-3000，兩人工資加來起每月只有2200元。我現(xiàn)在很我為我們的養(yǎng)老、他父母的養(yǎng)老以及寶寶的教育費擔(dān)憂。請問我該如何為養(yǎng)老做準(zhǔn)備？可否再買套住房？另外我想做點小生意，投資比例多少為限？ 謝謝！

　　專家[王曉萌]：

　　做股東或房東？首先:

股票和地產(chǎn)的共同點是都是流動性過剩導(dǎo)致的供不應(yīng)求. 注意:不同點是房地產(chǎn)是不動產(chǎn),投資股票資金隨著QDII的開放可能導(dǎo)致A股慢撒氣. 建議:若地產(chǎn)價格因政府調(diào)控而下跌,可以繼續(xù)購買市區(qū)住房,長期看

人民幣升值和高速的GDP,地產(chǎn)受益更穩(wěn)定. 在購買住房之前,可將部分資金在未來12個月內(nèi)投資海外新興市場,或亞太市場,配置資產(chǎn)不少于30%.