來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)理財(cái)診所

　　用戶具體情況：

　　夫(29歲)妻(28歲)帶一小孩(1歲)，均有公積金(從今年起， 漲到14400元/年和2400元/年)，都有醫(yī)保，養(yǎng)老保險(xiǎn)，工作、收入均穩(wěn)定，能穩(wěn)定增長(zhǎng)，月收入共3500元，支出1000元,現(xiàn)有活期存款0.8萬(wàn)，定期存款3萬(wàn)(12月份到期)，股票11萬(wàn)，基金定投2只(融通深圳100和廣發(fā)聚富)各500元，其他投資8萬(wàn)(預(yù)期收益每年1萬(wàn))，基金8萬(wàn)(融通深圳100六萬(wàn)、融通新藍(lán)籌2萬(wàn))，現(xiàn)有兩套住房，一套自住，估價(jià)16萬(wàn)，另一套閑置，估價(jià)14萬(wàn)，房?jī)r(jià)平均1500元，本人風(fēng)險(xiǎn)能力中等，無(wú)父母負(fù)擔(dān)，購(gòu)買國(guó)壽鴻豐兩全保險(xiǎn)1萬(wàn)，目的:1.想買一個(gè)80萬(wàn)的房子(五年內(nèi)) 2.想買一輛15萬(wàn)的車(三年內(nèi)), 3.孩子將來(lái)學(xué)習(xí)的費(fèi)用大概多少(假設(shè)18歲上大學(xué))？誠(chéng)心請(qǐng)教各位老師，怎樣才能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)？

　　專家：

　　你好，感謝你的支持！關(guān)于你提到的

理財(cái)疑問(wèn)： 1、孩子教育費(fèi)用是由教育目標(biāo)來(lái)決定的，若將來(lái)上國(guó)內(nèi)普通大學(xué)(非藝術(shù)類等)，假設(shè)目前每個(gè)學(xué)生上普通大學(xué)本科四年教育費(fèi)約8萬(wàn)元，學(xué)費(fèi)年上漲率為5%，到孩子18歲上大學(xué)時(shí)，屆時(shí)需要18.3萬(wàn)元，假設(shè)基金定投年化收益率按8%計(jì)算，從現(xiàn)在起每月定投450元基金(定投17年)可滿足孩子上普通大學(xué)教育費(fèi)用。 2、關(guān)于購(gòu)房和買車：因車是貶值類資產(chǎn)，若代步自用，10萬(wàn)元左右經(jīng)濟(jì)轎車即可，家庭其它投資8萬(wàn)元(年收益率12.5%)，投資4年本金和收益可用于購(gòu)車。不知你目前2套房產(chǎn)是否有商業(yè)貸款買的？因央行新規(guī)對(duì)家庭購(gòu)第2套(含)以上房產(chǎn)貸款利率實(shí)行上浮，若現(xiàn)有住房貸過(guò)款，則再購(gòu)房成本提高。再者，你對(duì)目前兩套住房打算如何處置，目前兩套房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間等等都不詳，這些需要進(jìn)行溝通后才能進(jìn)行具體規(guī)劃。家庭目前閑置房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)情況出租盤活，避免成為沉淀資產(chǎn)。 3、關(guān)于投資方面：如果有時(shí)間、精力、興趣等，且有專業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，可投資

股票，否則，適當(dāng)降低股票比例，轉(zhuǎn)投基金。從分散投資風(fēng)險(xiǎn)的角度，基金組合中可配置20%QDII基金，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好、預(yù)期收益率選擇適合的品種。