荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報(bào)) □本報(bào)記者 嚴(yán)華

　　“錢是越來越不值錢，買房保值吧。”近來，身邊這樣的聲音日漸頻繁，但高企的房?jī)r(jià)又令人猶豫：這房買不買呢？

　　對(duì)“剛性需求”而言，這問題相對(duì)簡(jiǎn)單。只要承擔(dān)得起，還是買吧！畢竟人不能住大街上。不過，同樣的問題，對(duì)出于保值或投資目的的市民而言，就有點(diǎn)難取舍了——要買房的理由大家都清楚，不能買的理由也不少。

　　正巧，有讀者來電探討這一問題，不妨和大家一起來算一算這筆賬。

　　假設(shè)你有50萬元，如果考慮

　　如果把這錢存銀行，一年定期，稅后利息也有18382元；如果存五年定期，每年利息收入更將高達(dá)27360元。這算盤不僅可靠，無風(fēng)險(xiǎn)，而且沒有買房、裝修、尋租、收租的煩惱。“賬不能這樣算，買房是養(yǎng)了只下蛋的雞，不光賺租金，還有了會(huì)升值的房產(chǎn)。”也許有人反駁。

　　可問題是，如果這錢要是在銀行放十年，本息少說也有80多萬。這錢如果用來買基金、炒股或做其它投資，蛋可能下得更多。

　　當(dāng)然，還有一種以租養(yǎng)貸的辦法。那么，我們換個(gè)算法——你首付20萬元，貨款30萬十年。“這相當(dāng)于十年內(nèi)，你每月向銀行上交3500元，扣除出租收益，你每月還得給銀行2000元。”不過，你要真有20萬存銀行，每月還能存入2000元，就是按現(xiàn)有利率計(jì)算，十年后，你擁有的本息也將達(dá)到60多萬元。

　　算過這筆賬后，是否買房或許更令人難以抉擇，因?yàn)檫@筆經(jīng)濟(jì)賬一算，市民會(huì)發(fā)現(xiàn)時(shí)下投資買房必定劃算的說法，好像不太能站穩(wěn)腳跟。

　　當(dāng)然，如果你只想炒房，且有把握不久后出手賺錢；或者你認(rèn)為，十年后一套舊房也能賣出百萬元的高價(jià)，而且在通脹預(yù)期下，金融投資收益不會(huì)水漲船高；又或者，你認(rèn)為房子不會(huì)愁租，而且房租會(huì)越來越高，那你還是現(xiàn)在就買房得了。

　　一家之言