個案20萬元不動 租房當婚房

　　今年五一，小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是，他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結婚的理由，小邵坦言，“工作這么多年也有20萬元的存款。可覺得租房不僅可以省下房款首付，還節省了裝修費用，房租也比買房每月貸款便宜。”

　　少數不準備買房的受訪者認為，買房就給自己無形背上了一個巨大的負擔，降低了生活質量。一直租房住的張欣稱，租房省下的一大筆錢則可用來炒股或購買理財產品等投資。

　　記者了解到，雖然

　　算賬保守型人可買房激進型人可租房

　　假設甲乙二人手頭均有現金20萬元，買房和租房到底哪個劃算？興業銀行東湖支行

　　以一套60萬元的房子，租金1500元/月來比較：甲選擇了買房，首付三成18萬元。按30年期貸款優惠利率6.66%計算，月還款近2700元。30年本息加上首付總房款110萬元。

　　假設每年房價增長率為6%，房屋折舊率為3%，30年后，該房屋價值約為140萬元。

　　乙選擇了租房，現階段月租金1500元，按30年平均月租金2500元計算，30年共支付90萬元房租，但房子不是自己的。他手頭的20萬元如果存30年的5年定期，只有52萬元的存款。

　　光大銀行武漢分行營業部理財部經理楊煒認為，如果乙屬于激進型投資者，選擇將20萬元全部投資風險稍低的

　　兩相比較，保守型的投資者買房要劃算，激進型投資者租房劃算。

　　社會學家：買房不應影響生活質量

　　社會學家劉崇順認為，買房或租房主要取決于個人經濟實力。目前武漢房價漲速較快，房租漲幅則相對較小，且租價不高，若從經濟性角度出發，短期來說租房較為合算。

　　但現階段物價上漲很快，房價應該還會繼續走高，如有一定經濟實力，無論是買房住還是用來投資，都是一個不錯的選擇，但如果因為買房成為“房奴”，甚至每月還款額度超過收入的三分之二，直接影響了生活質量，那就得不償失了。(李彥)