不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，許多最近出籠的房地產(chǎn)廣告都不約而同針對城市女性作訴求，顯示財務(wù)獨立、有能力購屋的女性越來越多，也顯示了女性擁有一個自己的窩的渴望可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一般男性。

　　其實，為了滿足擁有一個窩的心理，仔細(xì)算算要付出的代價，可能并不一定劃得來。舉例來說，現(xiàn)在買一所臺北市區(qū)或近郊的房子，少說也要六七百萬（新臺幣，下同），至少要先交180萬的自備款，每個月的貸款最少也要1萬-2萬，在目前房市供過于求的情況下（指臺灣——編者），五年后的房價增值空間可能仍相當(dāng)有限。如果把同樣的錢做有效的投資，以臺灣過去五年平均20%的股票投資報酬率，五年后同樣投入的資金可能已經(jīng)累計超過400萬。在機會成本的考量下，會理財?shù)呐笥褢?yīng)該先想一想錢放在哪里可以創(chuàng)造更大的收益。當(dāng)然如果你是一個在花錢上無法節(jié)制或是對金融投資不在行的單身女性，購屋可能是一個強迫累積資產(chǎn)的不錯方式，不過要提醒你，以臺灣過去五到十年的各種投資報酬率來看，房地產(chǎn)的報酬率仍然是所有常用工具（股票、定存、債券、基金等）中最末者。如果真的希望有效累積資產(chǎn)，學(xué)會了解各種投資工具，參與其他的投資可能累積的速度會快一些。

　　如果考慮清楚仍有購屋的需要，先衡量手邊有多少可動用的資金作為購屋的自備款，然后到各家銀行取精打細(xì)算選擇利率與還款條件最優(yōu)者，多多比較絕對是省錢的不二法門。每月繳交的房貸可從每月結(jié)余支付，通常每月支付的貸款金額不宜超過收入的三分之一。畢竟重視自己的生活品質(zhì)比只是擁有一所房子重要。千萬不要勉強自己，每個月支付超過自己經(jīng)濟能力的高額房貸，而讓自己的生活毫無品質(zhì)可言。

　　女性朋友在購屋前除了考慮自己的財務(wù)規(guī)劃外，應(yīng)同時先理清一些問題：何時要買？自己在居住上的要求？后續(xù)的花費？相關(guān)的法律保障？未來每年相關(guān)稅負(fù)？尤其是單身女性還應(yīng)特別顧慮安全的問題。總之，現(xiàn)在的女性朋友在購屋前應(yīng)該全盤先想清楚，規(guī)劃自己的財務(wù)狀況，再談心理滿足，不要被感性牽著鼻子走而忘記以理性評估所有的利弊得失。

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