再戰昌平

　　回龍觀，傳說中北京的一方風水寶地，處于西北季風的上風口，被視為工業污染嚴重的京城里幸存的一片寶貴的凈土。毗鄰京北官廳水庫和十三陵水庫，其水質據說不亞于京城第一泉——玉泉山水。回龍觀，風景秀美，空氣清新，被稱為郊區新城——美國紐約的town。回龍觀，這個因為北京市內房價的飆升而逐漸進入大家眼簾的偏僻之地如今變得越來越熙熙攘攘。

　　坐著城鐵13號線，李先生來到了傳說中的這塊風水寶地，然而迎接他的，是一處看起來略顯蕭條的小鎮。

　　從2005年5月第一期的回龍觀文化居住區到今年已經售罄的回龍觀第七期，作為

經濟適用房，其均價始終保持在2600元/平方米，這個價格對于今天急于買房的人們來說簡直就像白送自己一套住房一樣。然而，買經濟適用房是需要具備相關條件的，即使具備相關條件后，也是需要耐心排隊等號的。

　　和大多數來京漂泊的人們一樣，李先生不能享受購買2600元/平方米經濟適用房的快樂，也沒有能力購買周邊上萬元每平方米的的商品房，只能寄期望在買一套價格合理、在自己承受范圍內的二手經濟適用房。通過調查，李先生發現這個緊鄰13號地鐵線的生活區的二手

房價大概在6000-7000元/平方米，而且這里的房子大多是在2000年之后建的，相比于石景山的一些上世紀八九十年代的老房子來說，這里的房子可謂“價廉物美”。然而，雖有千般好，卻難免也有一處不如意。回龍觀，到底還是離城區太遠。斟酌之后，李先生最終沒有下定在此買房的決心。

　　參觀完回龍觀，李先生還順便去看了看傳說中的王府花園，這個以豪華公寓和獨棟別墅為主的大花園，對于追求經濟實用的工薪族來說，顯然不適合被列入購房備選名單。

　　在輾轉與躑躅中，歷史的春秋輪已經滾入2007年的8月8日，距離北京奧運會開幕一周年的日子，這一天，有一個消息在廣為傳播，明年今日的北京，你想租房亦不可得，因為那時，全世界熱愛體育的人們都會聚到這里，參加一場歷史悠久的盛會——奧運會。有人期待：在那之前房價會持續飆升，更有人期待：在那之后，房價會一瀉千里……

　　重點插排：

　　據李先生向《卓越理財》記者透露，他在北京各區搜尋二手房的過程中發現了一個驚人的內幕：一家房地產中介竟然堂而皇之地拿出了他們用來收房的200多份“公證合同”。參與收房的房產中介的董事長還非常自豪地敵對李先生說：“你看這兩柜子文件都是我們收來的房。只要暫時不過戶，用公正手段保證交易。其實沒有什么風險！”

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