來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)理財(cái)診所

　　用戶(hù)具體情況：

　　專(zhuān)家你好！我是一個(gè)單身女性今年27歲，年收入在55000左右(稅后)，存款10萬(wàn)、基金債券型的有10萬(wàn)，股票5萬(wàn)左右，我應(yīng)該如何做才能在5年內(nèi)買(mǎi)上70平米的房子，我在青島房?jī)r(jià)大約在9000每平米。謝謝專(zhuān)家

　　智博財(cái)經(jīng)-張智博：

　　您好!感謝您對(duì)智博

理財(cái)的關(guān)注! 結(jié)合您提供的簡(jiǎn)單信息我們做如下的分析： 70平的房子，按照9000每平，首付需要380000，按照貸款250000，貸款20年，利率按7%計(jì)算，每月需還1938元，占您收入的42.28%基本在還款的合理范圍 ，不會(huì)影響到您的生活質(zhì)量。您目前的資金共計(jì)25萬(wàn)元，如果按照8%的投資回報(bào)率計(jì)算，5年后為367332(沒(méi)有計(jì)算您結(jié)余和由于投資的回報(bào))，按照目前國(guó)內(nèi)的基金市場(chǎng)平均回報(bào)率遠(yuǎn)高于8%(當(dāng)然不會(huì)是穩(wěn)定回報(bào)，但國(guó)際上基金的平均回報(bào)一般在10%-15%之間)，所以建議您目前的投資，除非在股票方面有特別的優(yōu)勢(shì)，否則應(yīng)縮小股票投資比例，將基金作為您主要的投資(實(shí)物黃金也可以考慮)，但您目前的基金全部為債券型基金，雖然風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但就目前準(zhǔn)通貨膨脹，央行不斷加息的情況下，債券基金計(jì)量少量或不持有，股票型、積極配置型、指數(shù)型相配合，具體的投資規(guī)劃需要結(jié)合您的風(fēng)險(xiǎn)偏好，選擇的具體基金品種和資金的具體安排來(lái)定，由于您提供的信息比較簡(jiǎn)單，在此不做具體的分析，您可以登陸我的博客< blog.sina.com.cn/zhibofp>參看完整的信息說(shuō)明，我也會(huì)定期上傳一些基礎(chǔ)理財(cái)知識(shí)和答疑的案例。建議您有時(shí)間多學(xué)習(xí)一些相關(guān)知識(shí)，為您以有的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與投資打好基礎(chǔ)。(特別提示：由于每天的答疑較多，請(qǐng)您在進(jìn)入博客或者郵箱進(jìn)行二次回復(fù)時(shí)，在統(tǒng)計(jì)表格后附加首次答疑時(shí)的全部?jī)?nèi)容，謝謝！)。