來源：新浪財經理財診所

　　用戶具體情況：

　　栗老師：你好!很感謝你的指教，但是我對 “你的房產的售價租金比達300;1已近國際警戒線”這個不是很明白，請你能不能詳細說說。那你的建議還是應該買掉一套房子，對嗎？如果賣掉我應該怎么利用這筆現金呢？補充一下：我是青島的。

　　再次感謝栗老師的答復，第三次請教！栗老師：非常感謝你的及時答復！我還有幾個問題再請教，(我是不是太貪心了，等栗老師到青島旅游，讓我請你吃飯吧，呵呵)1、能否對我

股票,基金,黃金的投資比例再明確一下呢？黃金占10%，那么股票和基金我應該按多少比例配置？2、我對于指數基金很陌生，能否介紹幾個成熟、穩健的給我呢？我的基金是采用定投的方式，還是一次性買入呢？3、今年5月份我剛開始介入炒股，一直是只賺指數，不賺錢，對于我這種新手要炒股，請給我一些指導方向吧。(我再補充些個人信息。我和老公32歲，小孩2歲。小孩買了大學教育儲蓄保險，年交8800，交15年，大人沒有商業保險)

　　粟海波的答復:

　　你好!"售價"即市場賣價像你的應為600000,"租金"即月租費你的是2000,之比為600000:2000=300:1其國際警戒線為300;1.如果售價租金比超過300:1說明市場的泡沫大,風險高,房產不具投資價值. 根據你的

理財目標,風險扁好和承受能力可將賣房所得在股票,基金,黃金中做投資,股市投資占比為:80-你現在的年齡,但現在投資股市實屬時機不當可先買

貨幣市場基金再擇機入市.基金可在指數基金股票基金混合基金債券基金中做個組合,可以參照4-3-2-1-的隊型,資金的百分之十買黃金. (金六福理財室 粟海波)