來源：新浪財經理財診所

　　用戶具體情況：

　　有市值分別65萬(02年購買新房父母住，無按揭)和20萬左右(80年代修建的房改房自住，用于出租大概租金在400~500元/月)房子各一套，存款25萬，年收入約6~10萬。 投資方案：方案1：購買一套35萬左右的新房自住(準備以存款付首付，按揭10萬10年期，以公積金還每年按揭款)，賣掉房改房得現金20萬購買汽車。方案2：賣掉房改房得現金20萬購買汽車，存款25萬購買股票、基金、人民幣理財產品應如何分配？方案3：購買一套35萬左右的新房自住(準備以存款付首付，按揭10萬10年期，以公積金還每年按揭款)，賣掉房改房得現金20萬購買股票、基金、人民幣理財產品應如何分配？ 請專家分析方案的選擇及理財的具體操作，謝謝！

　　專家

　　你好!建議采取第三套方案：以存款支付首付，用公積金每年還按揭款；賣掉房改房20萬元現金，家庭應保留必要的存款，活期或貨幣基金應夠3~6個月生活費用開支，定期存款應能應付意外等大額開支，剩余資金建議根據你的風險偏好和風險承受能力進行配置，你可采取低風險債券型基金(申購新股的)和固定收益類銀行