記 者 鄔愉波

　　本報訊 “買套二手房，中介費要交1萬多元，實在太貴了，以后還不如自己在報上登信息，與房東直接談，這樣能省下好多錢呢。”最近，某個房產論壇上，有網友抱怨說。

　　杭州市物價局今年2月份曾對杭州二手房中介費的收費標準做過調整，按調整后的標準以及上浮的上限計算，一套成交價100萬元的房子，比起原標準買賣雙方要多付給中介公司6950元的中介費。這讓二手房的買賣雙方覺得多了一筆不小的開支。

　　為了盡可能地省點錢，自己找房子、尋下家的人越來越多。不過，由于涉及辦證、過戶、交稅等一些比較專業的程序，自己一趟趟跑房管局、國土資源局等相關辦證部門比較麻煩，所以一般人的通行做法是，自己談成買賣后，找一家中介公司去辦理接下來的程序，所有辦證、過戶等手續都由中介公司來完成。

　　這樣的客戶被中介公司稱為“手拉手”客戶，由于經紀人本身沒有參與買賣談判過程，付出的服務比較少，因此中介費可以大打折扣。據透露，成交一套房子，買賣雙方可能總共只需付兩三千元。

　　雖然省了錢，不過由于買賣雙方不一定是專業人士，很多細節想不到，因此很容易產生糾紛。信義房產負責人劉峰表示，中國人愛講面子，沒有專業的經紀人參與，很多問題沒談好，就說“好的好的，成交了”，但等正式交房辦手續的時候就會發現問題，比如忽然多了營業稅等稅費，比如發現房子漏水，這樣糾紛就產生了。因此如果客戶要自行配對，很多問題一定要談清楚，事先約定好，可以避免不少糾紛。