來源：新浪財經理財診所

　　問：我們現有一處住房估價50萬(市區)，剛貸款55萬買了一處100萬房子，需還貸15年，老人需我們贍養，他們有一套價值20萬的房子(郊區)，我們月還款在4000元，月收入在9000-10000元，小孩還有兩年考大學，請教專家我們是賣房(賣哪處好)還貸好?還是出租房好(租金約1500元左右)?每月還貸后我們還能有2000元資金，也想考慮投資，可否?請專家支招。

　　答：

理財建議：賣郊區房子，可得20萬元房款，保留家庭應急備用金等必要存款的前提下，建立基金組合，如債券型基金(申購新股的)40%+

封閉式基金和配置型基金60%，基金組合的年收益率可達到7%，為孩子上大學積累資金。市區房子出租，以租養貸，緩解了月供壓力，使月供收入比降至30%以下，家庭財務是安全的。每月結余可做基金定投，定投指數型基金，如50ETF，長期投資，補充夫妻

養老金缺口。

　　關紅