金融理財專家分析認為，并不是所有人都適合提前還貸。對于三年內有可能對資金有較大需求者和投資回報率大于銀行貸款利率的善于理財者來說，就不適宜提前還房貸。

　　專家提醒說，現在很多年輕人買房子大多是按揭貸款，等到交房子的時候還要面臨新房裝修、買車、生育孩子，如果父母年齡較大而且身體狀況不好，一定不要因為央行加息，就有提前還貸的沖動，一旦因為提前還貸造成家庭財務緊張，會加大家庭的經濟風險，最后有可能影響到家庭的穩定。從融資成本的角度來看，住房按揭貸款最低可以享受基準利率的八五折，是現行所有貸款品種中利率相對較低的品種，如果提前還了房貸，后面又重新因為急需用錢而東借西貸的，就非常不劃算了。

　　此外，對于善于投資且投資回報率較高的家庭來說，與其將家庭多余的資金拿來還住房貸款，不如去購買