從月薪800元起步，5年擁有200萬(wàn)元凈資產(chǎn)

　　項(xiàng)建庭的故事，聽(tīng)上去就像一部青春勵(lì)志劇。從大專(zhuān)畢業(yè)月薪800元，到現(xiàn)在擁有3套房產(chǎn)，凈資產(chǎn)200多萬(wàn)元，項(xiàng)建庭只用了短短5年。26歲，當(dāng)許多同齡人還在學(xué)習(xí)什么是基金的時(shí)候，項(xiàng)建庭已是市場(chǎng)中的“老將”，房產(chǎn)、股票、基金、外匯、黃金玩轉(zhuǎn)自如，A股、B股、H股縱橫捭闔，市場(chǎng)疆域更是從中國(guó)拓展至美國(guó)、歐洲。

　　80后這一代所展現(xiàn)出的國(guó)際視角和開(kāi)闊胸襟，在這位年輕上海小伙身上展露無(wú)疑。沒(méi)有令人羨慕的學(xué)歷，也沒(méi)有顯赫的家世，項(xiàng)建庭從平凡中一步步走來(lái)，用努力和智慧逐步實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的品質(zhì)生活。新新人類(lèi)的理財(cái)經(jīng)，不僅充滿(mǎn)生氣，而且視角獨(dú)特，希望能成為讀者春節(jié)中的一道美味大餐。

　　文/本刊記者 馮慶匯

　　第一次見(jiàn)面，和項(xiàng)建庭約在上海繁忙地段的一家意大利休閑餐廳。點(diǎn)了意大利海鮮面之后，我們的話(huà)題自然而然從春節(jié)假期的安排開(kāi)始。項(xiàng)建庭說(shuō)，此次假期的目的地是新、馬、泰，忙碌之后的小憩算做是給過(guò)去的2006年的一點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　盡管看上去仍然一臉清澀，但話(huà)題一旦觸及理財(cái)，項(xiàng)建庭的自信就像一束光，從眼睛里散發(fā)出來(lái)。令人頗為意外的是，作為一家房產(chǎn)公司的普通員工，項(xiàng)建庭的工作和理財(cái)幾乎毫無(wú)瓜葛，而他不僅拿到了“理財(cái)師”證書(shū)，還曾經(jīng)是中國(guó)銀行外匯寶比賽最早的周冠軍之一，理論和實(shí)踐就像鐘擺的兩端，在他身上保持著完美的平衡。

　　從房產(chǎn)到股票、基金，再到外匯和黃金，從A股到B股H股，從國(guó)內(nèi)基金到環(huán)球基金，從人民幣理財(cái)?shù)礁蹘拧⒚涝�甚至歐元理財(cái)，項(xiàng)建庭就像一個(gè)魔術(shù)師，在理財(cái)?shù)氖澜缰型娉鰺o(wú)窮的花樣。

　　職業(yè)生涯從月薪800元起步，到如今短短5年間，項(xiàng)建庭已經(jīng)擁有三套房產(chǎn)，凈資產(chǎn)超過(guò)200萬(wàn)元，而這一切幾乎是從零開(kāi)始的。此時(shí)此刻，那些和他一樣年輕的白領(lǐng)，大都還在依靠信用卡透支揮霍人生，看著日益高漲的

房?jī)r(jià)感嘆生不逢時(shí)。人和人的財(cái)富差距緣何在無(wú)形中越拉越大？套用項(xiàng)建庭的話(huà)來(lái)說(shuō)——差距不過(guò)在于面對(duì)金錢(qián)的態(tài)度，理財(cái)可以改變?nèi)松��?/p>

　　兩萬(wàn)港幣的故事

　　項(xiàng)建庭常常提起他聽(tīng)說(shuō)的“兩萬(wàn)港幣的故事”。去年年初，項(xiàng)建庭的朋友收到一筆2萬(wàn)港元的海外匯款，由于這位朋友對(duì)貨幣沒(méi)有概念，年內(nèi)也沒(méi)有去香港的計(jì)劃，所以就把這2萬(wàn)港元存了1年的定期。而他的另一位朋友，同樣得到2萬(wàn)港元的匯款，所不同的是，他選擇的不是銀行，而是給太太開(kāi)了一個(gè)港股的交易賬戶(hù)，一年之中只是簡(jiǎn)單的打打新股，臨近年底時(shí)，2萬(wàn)港元已經(jīng)變成了3.5萬(wàn)港元。

　　“人民幣不斷升值，2萬(wàn)港元過(guò)了1年的時(shí)間，已經(jīng)比人民幣還便宜了。所以，2萬(wàn)港元放在銀行，其實(shí)已經(jīng)不是原來(lái)的2萬(wàn)港元了。”項(xiàng)建庭說(shuō)，從這個(gè)故事中，他越發(fā)感到理財(cái)?shù)闹匾�性。假如他的這位朋友當(dāng)初把2萬(wàn)港幣換成人民幣，或者是買(mǎi)些基金，可能會(huì)得到不同的結(jié)果，惟獨(dú)把錢(qián)放在銀行睡覺(jué)是最糟糕的。

　　對(duì)年輕一代而言，財(cái)富的機(jī)會(huì)正在變得越來(lái)越平等。項(xiàng)建庭說(shuō)，他希望自己能在每一次機(jī)遇來(lái)臨的時(shí)候伸手抓住，而其中他認(rèn)為最為核心的“砝碼”則是投資理財(cái)?shù)囊庾R(shí)，以及對(duì)市場(chǎng)敏銳的判斷。2003年，當(dāng)意識(shí)到房?jī)r(jià)上漲加速的時(shí)候，項(xiàng)建庭下決心買(mǎi)了兩套房子，盡管當(dāng)時(shí)面臨著巨大的財(cái)務(wù)壓力。這個(gè)舉動(dòng)在幾年后的今天，顯示出無(wú)與倫比的智慧。隨著房?jī)r(jià)的上漲，項(xiàng)建庭一躍成為城市中的“有房一族”，資產(chǎn)也因此快速膨脹到200多萬(wàn)。

　　用項(xiàng)建庭自己的話(huà)來(lái)說(shuō)，接下來(lái)的十年將是貧富差距加速分化的十年，起點(diǎn)相同的人最后可能處于不同的財(cái)富階層中，其差別就在于理財(cái)。理財(cái)可以改變?nèi)松�，理�?cái)要從年輕的時(shí)候開(kāi)始。

　　“財(cái)富金字塔”

　　3套房、51只國(guó)內(nèi)基金、1只環(huán)球基金、若干股票，包括A股B股H股，偶爾還投資封閉式基金、外匯和黃金，項(xiàng)建庭的投資組合乍聽(tīng)起來(lái)有些復(fù)雜和零亂，但事實(shí)上，這個(gè)頭腦靈活的大男孩為自己設(shè)計(jì)的“

理財(cái)方案”步步精彩。

　　對(duì)項(xiàng)建庭來(lái)說(shuō)，“打工”收入仍然是最主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。通過(guò)幾年的努力，項(xiàng)建庭每月的還貸支出如今只占到月收入的10%以?xún)?nèi)，總負(fù)債也降低到家庭資產(chǎn)的20%以?xún)?nèi)，手中的三套房，一套自住，另兩套出租，租金用來(lái)支付貸款正好。

　　為了保證還貸，項(xiàng)建庭預(yù)留了6個(gè)月的應(yīng)急還貸基金，這筆資金主要投資于

貨幣市場(chǎng)基金，以備不時(shí)之需。為了保證生活品質(zhì)，項(xiàng)建庭同時(shí)預(yù)留了6個(gè)月的生活基金，按照每月4000元計(jì)算，就是24000元，同樣投資于貨幣市場(chǎng)基金。除此以外的其他工資收入，除了每年買(mǎi)一些人壽和醫(yī)療保險(xiǎn)外，其余大部分投資于基金，而且基本采用定期定額投資的方法。若再有閑錢(qián)，比如業(yè)績(jī)提成或是獎(jiǎng)金，則考慮風(fēng)險(xiǎn)較高的投資，如股票和房產(chǎn)。

　　在這樣一個(gè)基本的理財(cái)框架下，項(xiàng)建庭正在一磚一瓦搭建自己的“財(cái)富金字塔”，逐步走向財(cái)務(wù)自由的品質(zhì)生活。他是如何做到的？讓我們一起聽(tīng)聽(tīng)他的故事。

　　查閱更多精彩理財(cái)文章，請(qǐng)登錄第一理財(cái)網(wǎng)(www.Amoney.com.cn)