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房產(chǎn)占家庭資產(chǎn)主要部分存款占比小 存安全隱患http://www.sina.com.cn 2007年02月13日 16:36 新浪財(cái)經(jīng)
問:本人擁有住房2套,其中一套商業(yè)按揭貸款30萬20年,月供2100元,現(xiàn)兩套房屋出租,租金共計(jì)1950元/月,年收入5萬元,現(xiàn)有存款5萬元,請問如何做到合理理財(cái)? 答:從簡單的資料看,兩套房產(chǎn)占家庭資產(chǎn)的主要部分,5萬存款占比較小,家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)存在安全隱患!而且房貸30萬元,月供2100元比兩套房屋的租金1950元/月還高,房租回報(bào)率明顯低于銀行貸款利息。另外近兩年中央政府頻頻出臺有關(guān)房地產(chǎn)的各種調(diào)控政策,意在穩(wěn)定房價(jià),打擊炒房行為!而且房地產(chǎn)大幅增值的時(shí)間已經(jīng)過去,今后房地產(chǎn)大幅增長的可能性較低。為你提供如下建議: 1、5萬元銀行存款,收益較低。一般在銀行保留3——6個(gè)月的生活費(fèi)作為備用金即可。然后再拿出2000元嘗試著購買基金,同時(shí)學(xué)習(xí)相關(guān)投資知識,積累實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)。等對基金有深刻認(rèn)識后,再選擇大盤階段性低位介入進(jìn)行基金投資。 2、兩套房子出售一套,還清商業(yè)按揭貸款,優(yōu)化家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。剩余資金再進(jìn)行金融投資,建立以50ETF為核心資產(chǎn)的基金組合,保守估計(jì)年收益率8%以上,長期持有將是一筆不小的財(cái)富! 王曉輝
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