讀者洪雪的家庭基本情況

　　洪雪：33歲，教師

　　先生：34歲，建筑設計師

　　理財困惑：

　　1.現(xiàn)有40萬元的房產升值潛力不大，出租每月最多賺1500元，是繼續(xù)保留還是出售以充40萬的貸款？

　　2 .兩年之后有移民打算，那么在這兩年期間該如何讓家庭的資產保值甚至能夠升值？

　　3 .如果20年后退休，從現(xiàn)在起該采取什么理財方式?

　　4 .想拿出10萬元開家小店創(chuàng)業(yè)，有什么樣的規(guī)避風險方式呢?

　　洪雪一家事業(yè)有成，目前屬于“三高”一族，即高收入、高學歷、高資產，同時家庭負債較少。

　　兩人應具備一定的風險承受能力。目前家庭年收入50%用于日常生活支出保證了較高生活品質，另有50%的收入做儲蓄投資；二人均擁有完備的四險一金，具備醫(yī)療和養(yǎng)老基本保障。目前財務壓力不大，需要考慮的問題是如何有效配置資產，在構建家庭風險保障體系的同時更有效地實現(xiàn)個人財富保值、增值。

　　閑置房產應出售

　　因目前閑置房產升值的潛力不大，如保留房產預計僅可以獲得租金收入，同時還要承擔房產所產生的采暖費、物業(yè)費、房屋的修繕費等費用，因此建議將閑置的房產出售。房產出售所獲得的資金根據(jù)目前證券投資市場的空前利好，為了獲得更高的收益，實現(xiàn)財富增值，鑒于兩人具有一定的風險承受能力，建議投資于資本市場。