房貸利率上行三大對策 (2)

　　B類人群

　　收入不很穩(wěn)定，有提前還款預(yù)期

　　對策：等額本息還款＋提前還貸

　　B類人群多存在于小企業(yè)主、個體經(jīng)營者等自雇人士和中高收入的白領(lǐng)人士等。專家建議采用“等額本息還款+提前還款”或“雙周供”的還款方式。

　　所謂“雙周供”，是將還款方式由原來的每月一次改變?yōu)槊績芍芤淮危�每次還款額為原月供的一半。專家指出，采取“雙周供”的客戶由于增加了還款頻率，總還款期縮短，在加快貸款本金減少的同時(shí)，也相應(yīng)減少了“月供”時(shí)的貸款利息。但是還款頻率加大同時(shí)也加大了還款壓力。

　　以貸款100萬元期限為30年(360個月)的房貸為例，如果利率為5.814%，在基本未改變每月還款額的前提下，將節(jié)省23.67萬的利息支出，占到目前還款方式產(chǎn)生利息總額的21.22%。

　　而如果選擇的是“等額本息還款+提前還款”，則還款要提前通知放貸銀行，且部分銀行將收取一定手續(xù)費(fèi)。