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財(cái)經(jīng)縱橫

貨比三家慎選銀行 專家支招教家庭貸款省息術(shù)

http://www.sina.com.cn 2006年12月11日 09:41 上海金融報(bào)

  作者:薄志紅

  對每一個(gè)家庭而言,都免不了會(huì)有急事需要花錢,而如果此時(shí)自己手上的資金又不夠,只好去銀行貸款。如果出現(xiàn)這種情況,對于貸款的家庭,最希望的就是在貸款時(shí),能夠最大限度地降低成本,節(jié)省利息。特別是在資金需求量較大的情況下,如何降低利息支出,更是打算貸款家庭最關(guān)心的問題

  對于有資金需求的家庭,怎樣才能夠更好地節(jié)省下貸款利息呢?

  策略一:“貨比三家”,慎選銀行

  當(dāng)前,各銀行間的競爭非常激烈,他們?yōu)榱藸幦〉礁嗟氖袌龇蓊~,都會(huì)根據(jù)自己銀行的實(shí)際情況,在國家規(guī)定貸款利率范圍進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。

  如有的銀行仍然執(zhí)行國家基準(zhǔn)利率,而有的銀行則在國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上實(shí)行不同程度的上浮,還有的銀行則對不同品種貸款實(shí)行不同的利率上浮幅度。

  為此,針對銀行間不同的貸款利率,有資金需求的家庭在借款時(shí),就需要多跑跑,多看看,做到“貨比三家”,選擇“低”利率銀行去貸款。同樣是貸款10萬元,借款期限都是1年,一個(gè)執(zhí)行基準(zhǔn)利率,一個(gè)執(zhí)行上浮20%的利率,如果選擇了后者,一年就會(huì)多掏1000多元利息。因此,慎選銀行很重要。

  策略二:合理計(jì)劃,選準(zhǔn)期限

  對于有資金需求的家庭,需要用款的時(shí)間有長有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時(shí),就應(yīng)合理計(jì)劃用款期限長短。因?yàn)橥瑯邮琴J款,選擇期限越長,利率就會(huì)越高。如現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個(gè)檔次,并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率,超過半年不足一年的執(zhí)行一年期檔次利率。

  因此,當(dāng)家庭需要貸款,而期限正好選定在介于兩個(gè)貸款期限利率檔次之間的時(shí)候,特別是貸款期限剛超過一個(gè)利率檔次時(shí)間點(diǎn),而距離下一個(gè)利率檔次時(shí)間點(diǎn)較長的情況下,相對承擔(dān)的貸款利息支出會(huì)更大。

  比如,家庭貸款期限為7個(gè)月,雖然只超過半年期時(shí)間點(diǎn)1個(gè)月,但按照現(xiàn)行貸款計(jì)息的規(guī)定,只能執(zhí)行1年期貸款利率,這樣,無形中就增加了資金需求家庭的貸款利息負(fù)擔(dān)。所以,資金需求家庭在貸款,需要確定期限時(shí),一定要做到精確計(jì)劃,合理核算,盡量選準(zhǔn)期限,從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。

  策略三:弄清價(jià)差,優(yōu)選方式

  目前,銀行在貸款的經(jīng)營方式上,主要有信用、擔(dān)保、抵押和質(zhì)押等幾種形式。因?yàn)檫@些貸款的方式不同,所以銀行在執(zhí)行貸款利率時(shí),對利率的上浮也會(huì)有所不同。同樣是申請期限一樣長,數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯(cuò)了貸款形式,可能就會(huì)承擔(dān)更多的貸款利息支出,讓自己白白地多掏錢。

  因此,家庭在向銀行借款時(shí),關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價(jià)差非常重要。只有選對了貸款形式,才會(huì)為自己節(jié)省更多的利息。

  比如,現(xiàn)在銀行執(zhí)行利率最低的貸款有票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸款,如果自己條件所允許,通過這兩種形式進(jìn)行貸款,肯定就是再恰當(dāng)不過的了。選擇了這兩種貸款方式,就相當(dāng)于選擇了最省錢的“貸款”方式,自然也就節(jié)省了貸款利率。

  策略四:貸款協(xié)議,慎重簽訂

  現(xiàn)在,很多家庭在銀行貸款簽訂協(xié)議時(shí)顯得非常的隨意。其實(shí),他們這種瀟灑的行為,說明了他們?nèi)狈芎玫?span id="q62sqsuuus" class=yqlink>

理財(cái)意識(shí),這樣往往就會(huì)在貸款時(shí)多掏利息。造成人為的“高息”。一般常見的兩種貸款形式有:

  留置存款余額貸款,即有資金需求家庭向銀行取得借款時(shí),銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該行賬戶,以制約貸款本息如期償還。但就有資金需求家庭來講,由于在開支的借款利息沒減少的情況下借款本金被打折。所以,有資金需求的家庭實(shí)際上所承擔(dān)的貸款利率,要比合同上簽訂的借款利率明顯高出很多。

  預(yù)扣利息貸款,即有些銀行為確保貸款利息能夠按時(shí)歸還,在貸款發(fā)放時(shí),就從貸款人所貸款的本金中預(yù)扣掉全部貸款利息。由于這種方式會(huì)讓有資金需求家庭可用的貸款資金相對減少,所以,有資金需求家庭所承擔(dān)的實(shí)際借款利率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其簽訂的協(xié)議利率的范圍,客觀上已經(jīng)加大了資金需求家庭的融資成本,造成了多掏利息。因?yàn)樗A(yù)扣掉的貸款利息,你也還需要付出利息。

  為此,有資金需求家庭在貸款時(shí),協(xié)議一定要慎簽,當(dāng)心吃了“啞巴”虧,多掏不應(yīng)該掏的利息。

  策略五:不違原則,依約還款

  中國有句老話叫:“有借有還,再借不難”。其實(shí),有資金需求家庭在銀行貸款時(shí),這一原則也非常重要。如果背離這一原則,違反貸款合同,擅自延期償還貸款,在損害銀行利益同時(shí),也已經(jīng)嚴(yán)重地?fù)p害了自己的利益。一則,銀行對違貸戶以后不會(huì)再出手貸款扶持。二則,對于違反貸款還款約定,對貸款超期部分銀行會(huì)在原利息的基礎(chǔ)上加收罰息。也就是說需要多掏利息。

  因此,你要想降低貸款利息支出,就應(yīng)做到保證貸款合同的嚴(yán)肅性,依約如期償還貸款本金利息。應(yīng)詳細(xì)記載每筆貸款、貸款時(shí)的具體日期與還款期限,做到筆筆貸款心中有數(shù),以在需要還本和利息時(shí),能夠提前及時(shí)籌措資金,到需要還款時(shí)很快就能還款。避免出現(xiàn)有損信譽(yù)和被銀行加收罰息的情況發(fā)生,從而給自己造成不應(yīng)有的嚴(yán)重的“信譽(yù)”上和“利息”上的損失。


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