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巧用短期閑置購房款 20萬3月利息288變1500http://www.sina.com.cn 2006年10月26日 11:04 大洋網-廣州日報
文/表:記者方利平 靈活投資是積累財富的重要一步。 由于近期部分地區房價出現回調現象,不少人開始持幣觀望。但由于不善理財,或者擔心風險,多數人寧愿把十幾萬甚至數十萬元的購房款放在銀行賬戶里。 另一方面,許多攢了錢準備提前還貸的市民卻遭遇“商業貸款一年之內不能提前還貸”的門檻,購房者只好一邊借著銀行高息的債,一邊又在銀行存著低息的錢。 理財專家表示,對于購房款(或準備提前還的貸款)這種短期閑置的大額資金,目前市場上有多種安全性高、流動性大、收益比存款高的理財產品可供選擇,只要稍作打理,這些資金的收益便可以增加一倍以上。 觀望者—— 3個月理財產品 王先生夫婦攢了20萬元的現金,準備購置一套房子,可是找了好幾個月,也沒找到中意的,最近看看房價似乎出現了回調的跡象,便想等等看,20萬元的現金放在銀行里存3個月的定期存款,已經自動轉存了好幾次。 理財專家表示,對于王先生這種近期有購房計劃但又懷有觀望心態的投資者來說,理財時首要關注的便是資金的安全性和流動性,可以關注市場上的貨幣市場基金和3個月左右的短期理財產品。 例如,如果王先生將購房款存為活期存款,3個月后獲得的利息只有288元;如果王先生將購房款存為三個月的定期存款,則3個月后獲得的利息是720元。 ◆如果王先生購買貨幣市場基金,則不但可以保本,還可以隨時申購和贖回,流動性大。收益方面,目前市場上貨幣市場基金的平均年化收益率在1.9%左右。如果王先生挑選的基金能獲取市場平均收益,則3個月可獲利息950元。 ◆如果王先生購買目前市場上一些3個月左右的短期理財產品,則收益率有望達到3%以上。最近幾個月,經常有銀行推出一些期限短、流動性大的新股申購類理財產品,或者期限僅3個月;或者投資者每月可以申請提前終止。就安全性而言,此類理財產品本金幾乎沒有什么風險。就業績而言,根據中信銀行最近公布的數據,其前期運作的3只新股申購類理財產品,在八九月兩個月的運作中,年化收益率全部超過3%。 ◆如果王先生的購房款用來購買3個月期的這類理財產品,3個月后可獲取1500元以上的收入,比在銀行存定期存款高了一倍多。不過,該類理財產品流動性不如銀行存款和貨幣市場基金高。
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