四季度，是收獲的季節(jié)，也是播種的時機(jī)。股指攀上了1752點(diǎn)，金價持續(xù)調(diào)整又現(xiàn)投資機(jī)會，而樓市也緩緩步入“銀十月”……剛剛度過國慶長假，在今年的最后三個月，投資者該如何選擇呢？

　　基金：為來年播種

　　專家認(rèn)為，經(jīng)歷半年多的大漲，在未來幾個月內(nèi)的基金投資中，投資者不妨采用“積極防御、短促出擊”的投資策略，在保證今年勝利成果的同時，為明年播種“冬小麥”。

　　投資者可以結(jié)合“長投短炒”策略，將資金分為兩部分：其中大部分資金投資于收益型基金，既可減小因市場長期震蕩帶來的損失，也為明年的上漲獲利做準(zhǔn)備；另一部分資產(chǎn)可以短期投資一些凈值增長速度快、并能迅速進(jìn)出的基金，如近期表現(xiàn)較好的指數(shù)基金，做進(jìn)攻性配置，可以增加超額收益、降低基金組合的風(fēng)險。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于指數(shù)基金倉位普遍較重，所以在上升時期的凈值增長速度往往是其他類別的基金難以匹敵的，特別是由于近期市場對國內(nèi)股指期貨即將推出的預(yù)期越來越高，以及融資融券業(yè)務(wù)的刺激，使得大盤權(quán)重股遭到一些投資者搶購，基金投資者也自然可從中獲得收益。但受市場人氣影響，這類基金上漲時間不會持續(xù)太久，要獲得收益就必須選擇一些凈值增長快、方便交易的基金品種進(jìn)行短促出擊，獲利即出。而指數(shù)基金，特別是交易更加方便的ETF基金，是進(jìn)行這種短促出擊的最佳品種。

　　對于平時無暇打理的投資者，銀行的一些創(chuàng)新的金融產(chǎn)品可讓其閑置資金得到自動管理，在低風(fēng)險下獲得穩(wěn)定的財富增值，如基金定投。定投的資金由基金公司的專家打理，從海外基金定投的平均年回報率來看，均獲得了5%以上的年收益。

　　金幣：奧運(yùn)題材受熱捧

　　金幣是一種黃金產(chǎn)品，但金幣不同于黃金。金幣的投資價值主要取決于以下兩點(diǎn)：l、金幣作為一種特定的黃金衍生品，其藝術(shù)性和限量發(fā)行的特點(diǎn)，賦予了黃金更豐富多彩的內(nèi)涵和生命力。2、金幣發(fā)行的嚴(yán)肅性和權(quán)威性樹立了良好的形象和聲譽(yù)。特別是中國人民銀行及中國金幣總公司承諾在2008年前繼續(xù)維持目前的發(fā)行額度和總量的情況下，隨著收藏者、投資者隊伍的不斷擴(kuò)大，供求關(guān)系必將發(fā)生一個很大變化，前景十分喜人。

　　個人投資黃金應(yīng)選好工具和品種，那么，金幣金飾如何選？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不同的黃金品種具有不同的特性，從投資增值的角度看，各有優(yōu)劣。近期受到

原油價格下滑影響，國際金價出現(xiàn)調(diào)整，未來金價的走勢尚不明朗。但有專家預(yù)期未來1—3年價格將邁向800—1000美元。而作為黃金實(shí)物衍生品的紀(jì)念金幣，目前成為市場的寵兒，日前，第29屆奧林匹克運(yùn)動會金銀紀(jì)念幣在9月一亮相，即被投資收藏者排隊搶購。發(fā)行第一天，其市場價格在9300元至9400元之間，與零售指導(dǎo)價格相比高了1000元左右，4枚1盎司銀幣的市場價格則為2400元。其后幾天的市場價格繼續(xù)上漲，其中金幣的市場價格最高曾經(jīng)達(dá)到13800元，銀幣的價格最高則為3100元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于該套紀(jì)念幣近日供應(yīng)的貨源有限，目前形成的市場價格還難以反映出其一定時期的真正價值，所以目前形成的市場價格只能提供參考，但該套紀(jì)念幣長線上漲的概率則要大于下跌。

　　樓市：歲末買房需細(xì)算

　　與歷年出現(xiàn)的房產(chǎn)銷售“金九月，銀十月”相比，今年的“金九”并沒有出現(xiàn)。在宏觀調(diào)控政策的影響下，目前無論對新房還是

二手房市場，投資者都彷徨不定。九月份的樓市供應(yīng)量大，開發(fā)商促銷力度也大，然而市場仍反映平平。有分析人士預(yù)測，一直到年底，樓市可能都將保持“旺季不旺，淡季不淡”的局面，局部的供不應(yīng)求和局部的供過于求同時出現(xiàn)。

　　隨著樓市步入傳統(tǒng)的旺季，各家銀行紛紛推出各具特色的房貸產(chǎn)品吸引客戶，其中有的金額高，有的期限長，有的還貸方式靈活。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購房者應(yīng)首先考慮自己的還貸能力，挑選適合自己的貸款方案。近期，工商銀行宣布推出面向個人借款者的公積金

裝修貸款服務(wù)，最高可貸金額達(dá)30萬元。交行計劃推出期限長達(dá)20年乃至30年的固定利率房貸產(chǎn)品，較長的還貸年限是其特色。農(nóng)業(yè)銀行也在其網(wǎng)站上宣布，將在全國部分城市試點(diǎn)推出固定利率房貸，該產(chǎn)品將增加“固定+浮動”的混合利率方式，并增加了利率調(diào)整選擇權(quán)條款。栗玲