一年內換購房須交繳稅保證金

　　國家稅務總局：一年內換購住房先繳稅后返還(視頻)

　　稅務總局：不提供房屋涉稅資料的，可將住房轉讓收入1%-3%定為應繳個人所得稅額

　　本報訊 (記者 郭少峰) 國家稅務總局有關負責人表示，個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，最初要以納稅保證金形式繳納。

　　

國家稅務總局有關負責人日前接受中國政府網采訪時表示，個人在一年內換購住房的，待其一年內實際買房后，購房金額大于住房轉讓收入額的，可以全額退還所納稅保證金，購房金額低于住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金。

　　國家稅務總局負責人解釋說，對

二手房所得征收個稅政策進行完善和細化，主要出于三個因素考慮：一是個人轉讓住房過程中發生的相關費用有關扣除的規定不夠明確、詳細，各地執行不一；二是實際征管中，一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關的房屋交易信息，使稅務機關依法征稅的難度較大；三是一些地區對二手房交易

個人所得稅的征收不到位，影響了執法剛性，造成稅收收入流失。

　　該負責人還明確，對納稅人申報收入不實的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入；對不能提供房屋原值等有關涉稅資料的，稅務機關可以在住房轉讓收入的1%-3%比例內核定應納個人所得稅額。