今年4月28日、8月8日，中國人民銀行兩次上調住房貸款利率，盡管住房公積金利率今年也有輕微上調，但銀行貸款利率與住房公積金貸款利率之間的差距進一步拉大，市民用住房公積金貸款購房將會省下更多“銀子”。

　　昨日，鄭州市住房公積金管理中心召開新聞發布會，通報了鄭州市住房公積金運行情況。

　　鄭州市住房公積金管理中心副主任朱蜀遼表示，今年年初，中心計劃籌措資金8億元供市民貸款購房，截至7月底，已發放個人住房貸款5.6億元，如果年底前8億元不能滿足市民需求，中心會另行籌措資金予以滿足。

　　公積金個貸金額今年狂增

　　今年1～7月，鄭州市共發放個人住房公積金貸款5.6億元，為3644戶家庭購房提供了資金支持，較上年同期增長了186%，是鄭州市住房公積金個人住房貸款發放以來最快的增長速度。

　　朱蜀遼介紹說，2005年，鄭州市共發放公積金個人貸款4.2億元，但從今年的情況看，使用公積金貸款購房的市民數量肯定會出現“井噴”，特別是6～8月，公積金個人住房貸款發放額連續突破億元。

　　截至今年6月底，鄭州市已累計發放公積金個人貸款16.6億元，共有15165戶職工使用了公積金貸款，公積金貸款支持的職工購房面積已達180萬平方米。住房公積金的增值收益中，累計提取了1233萬元，用于鄭州市廉租住房建設。

　　公積金貸款省錢多多

　　今年4月28日、8月8日，央行兩次加息，商業銀行5年期以上住房貸款下限利率從5.508％調整到了5.751％，之后又調整到5.814％；與此同時，住房公積金住房貸款利率僅在今年4月上漲過一次，目前5年期以上貸款利率為4.59％。

　　“央行加息的主要目的是為了抑制經濟過熱勢頭，遏制投資過快增長，對購房者的影響相對較小。”朱蜀遼分析，在銀行房貸利率上調的同時，銀行貸款利率與住房公積金貸款利率之間的差距進一步拉大，住房公積金的政策性利率優勢進一步凸顯，市民貸款購房時，應首先選擇住房公積金貸款，從而避免加息所增加的購房成本。

　　朱蜀遼介紹，今年年底前，建設部、

　　公積金貸款手續很簡單

　　據了解，自從鄭州市住房公積金管理中心去年年底簡化程序、實行“一站式服務”后，申請人如果帶齊需要提交的資料，兩個小時就可以辦完全部手續。

　　如果申請人所購商品房的

　　截至目前，鄭州市已有20多家

　　目前，鄭州市住房公積金管理中心的業務品種包括購房貸款、轉按揭貸款和組合貸款。

　　購買商品房時，住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款額度不能超過所購房屋協議價的70％（最高貸款額度為30萬元，今年將進一步升為40萬元），貸款對象為連續正常繳納公積金6個月以上（引進的高級專業技術人才及軍轉干部除外）、具有完全民事行為能力的在職職工。

　　公積金貸款可一趟搞定

　　使用公積金貸款省錢，但可以省多少呢？記者請鄭州市住房公積金管理中心的工作人員算了一筆賬（如下表）。

　　購買商品房需申請公積金貸款時，一定要帶齊資料，免得多跑路。這些資料包括：

　　1.借款人身份證復印件4份，借款人配偶身份證復印件2份，共有人身份證復印件3份；2.借款人及配偶戶口本（含首頁、戶主頁）復印件2份；3.借款人結婚證復印件2份；4.借款人及配偶收入證明原件各2份；5.借款人公積金交存證明原件2份；6.《商品房買賣合同》原件2份，《鄭州市商品房買賣合同信息備案表》原件1份，復印件2份；7.購房首付款發票復印件3份；8.銷售許可證（帶附圖）復印件2份；9.土地使用證（全部）復印件2份。

　　要特別注意，借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、首付款發票驗原件，保留復印件。（所有復印件用B5紙）