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財經縱橫

加息重擊投資客 30萬20年貸款每月多還款80元

http://www.sina.com.cn 2006年08月22日 10:56 新京報

  本報訊(記者楊娟娟) 8月18日,中國人民銀行第4次宣布加息。一天后,個人住房公積金存款利率由現行的1.71%上調為1.80%,公積金貸款利率則保持不變。記者了解到,此次利率調整對自住型房貸消費者影響不大,但對投資型購房者卻有一定影響。

  投資客王先生告訴記者,如果只有一套住房,此次銀行加息后,每月只多付十幾元,對購房者影響不大。但他在一年前曾貸款在東三環購買了一套住房,因此這次將不能享受銀行優惠貸款!爸薪楣靖嬖V我,像我這種二次置業者,每月還貸比僅有一套住房的高100元左右。我原還準備再投資買套房子,現在打算暫緩一下!睋乓惶旆治鰩熡嬎,如果通過優惠利率貸款30萬元,貸款20年,月供增加額為10.2元,貸款30年月供增加額為10.92元。因此對于自住消費者來說,加息影響并不大。但如果是購買第二套房,采取基準利率貸款30萬元,貸款20年,月供增加額為79.83元,每月還款額增長幅度大大高于第一次購房。

  信一天市場部羅煜認為,由于

公積金貸款利率保持不變,此次利率調整突顯了
公積金貸款
優勢,可能會增加公積金貸款在整個購房貸款中的比重。


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