記者董天剛

    央行加息后，貸款購房者的月供隨之水漲船高。記者昨天了解到，目前到本地銀行咨詢提前還貸的市民大量增加。理財專家建議，如果沒有長期穩定的收益，稍有積蓄的應該提早還貸。不過準備提前還貸的人最好事先看看當初的貸款合同，問清楚具體的還貸細則，以免跑“冤枉路”。

　　周末不受理還貸業務

　　記者了解到，購房者如果要辦提前還貸，一般應去分理處、支行等級別的網點。除了應帶上用于還貸的資金，借款人還需出具身份證和借款合同。你可以一次結清所有本金，也可只還一部分，但必須是“萬”的整數倍。對一年中提前還貸的次數，除個別銀行外，一般的都沒有限制，貸款人得看清當初貸款合同的有關約定。由于各銀行承擔的房貸數量不同，銀行通常會要求提前預約，貸款人最好事先向信貸員或網點問清楚。記住：周六和周日不受理還貸業務。

　　看清月供以免交逾期利息

　　雖然央行的新利率從19日就開始執行了，但絕大部分銀行都規定，老貸款客戶從明年1月1日才開始適用新利率。也有少數銀行規定貸款利率按月調整。貸款者下次還貸時一定要記住向銀行確定自己的新還款額，以免因為余額不夠扣款要交逾期利息。據了解，央行此次加息還擴大了個人

　　對于是否該提前還貸，有關專家提醒：由于個人房貸一般都是10年以上的長期貸款，其復利增長十分可觀。按新的5.814%的利率下限采取等額本息法還款，如果貸款額是50萬元，20年的總利息就是346890.5元。也就是說，還貸越早，利息越省。